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Wissen rund um Immobilien in Berlin und ganz Deutschland
31. August 2026
Gewerbe- und Spezialimmobilien als Kapitalanlage: Was Hotels, Pensionen und Mischobjekte anders macht
Wer von Wohnungen auf Hotels, Pensionen oder gemischt genutzte Objekte umsteigt, betritt ein anderes Spielfeld. Wir zeigen, worauf es bei Bewertung, Mietverträgen und Finanzierung wirklich ankommt.
Weiterlesen →24. August 2026
Grundstück kaufen: Bauland, Bauerwartungsland und Außenbereich richtig unterscheiden
Ein Grundstück ist nicht automatisch ein Bauplatz, auch wenn der Preis danach aussieht. Wir erklären, worauf Sie beim Grundstückskauf wirklich achten müssen, bevor Sie sich in ein vermeintliches Schnäppchen verlieben.
Weiterlesen →17. August 2026
Möbliert vermieten in Berlin: Zwischenmiete, Zuschlag und rechtliche Grenzen
Möbliert vermieten klingt nach einfachem Zusatzeinkommen, ist rechtlich aber ein eigenes Feld mit klaren Grenzen. Wir zeigen, für wen sich Zwischenmiete in Berlin lohnt und wo die Fallstricke liegen.
Weiterlesen →10. August 2026
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Wie die Zehnjahresfrist wirklich funktioniert
Wer eine Immobilie verkauft, landet schnell bei der Frage nach der Spekulationssteuer. Wir erklären, wie die Zehnjahresfrist tickt, wann Eigennutzung sie überflüssig macht und worauf Erben und Kapitalanleger achten sollten.
Weiterlesen →3. August 2026
Sanieren nach dem Kauf: Kosten, GEG-Pflichten und Förderung im Überblick
Eine Bestandsimmobilie zu kaufen heißt fast immer, früher oder später zu sanieren. Wir zeigen, mit welchen Kostenrahmen Sie bei Heizung, Fenstern und Dämmung realistisch rechnen sollten, welche Pflichten das Gebäudeenergiegesetz auslöst und wie Sie Förderung sinnvoll mit dem Kaufzeitpunkt verzahnen.
Weiterlesen →27. Juli 2026
Immobilienbesichtigung mit System: Worauf Sie bei Dach, Keller, Fenstern, Heizung und Elektrik achten sollten
Eine Besichtigung dauert oft nur eine halbe Stunde – und in dieser Zeit entscheidet sich, ob Sie ein Schnäppchen oder ein Fass ohne Boden kaufen. Mit System und den richtigen Fragen sehen Sie mehr, als Verkäufer Ihnen zeigen wollen.
Weiterlesen →20. Juli 2026
Grundbuch lesen und verstehen: Der Ratgeber für Immobilienkäufer
Ein Grundbuchauszug sieht auf den ersten Blick kryptisch aus – ist er aber nicht, wenn man weiß, wo man hinschauen muss. Wir erklären Abteilung für Abteilung, was drinsteht und worauf Käufer vor dem Notartermin achten sollten.
Weiterlesen →13. Juli 2026
Hausgeld verstehen: Was hinter der monatlichen Zahlung an die Eigentümergemeinschaft steckt
Wer eine Eigentumswohnung kauft, zahlt nicht nur Kaufpreis und Grunderwerbsteuer, sondern jeden Monat auch Hausgeld an die Gemeinschaft. Was darin steckt und welche Unterlagen Sie vorher lesen sollten, erklären wir hier.
Weiterlesen →6. Juli 2026
Halbjahresrückblick 2026: So hat sich der Immobilienmarkt in Deutschland entwickelt
Wie ist der deutsche Immobilienmarkt ins Jahr 2026 gestartet? Wir werfen einen nüchternen Blick auf Zinsen, Preise und Regionen – und zeigen, worauf Käufer und Verkäufer jetzt achten sollten.
Weiterlesen →29. Juni 2026
Nach Deutschland ziehen und Immobilie kaufen: Was internationale Familien wissen sollten
Ein Umzug nach Deutschland bringt viele Fragen mit sich – nicht zuletzt beim Immobilienkauf. Wir zeigen, worauf internationale Familien bei Standort, Schulwahl und Finanzierung ohne deutsche Schufa-Historie achten sollten.
Weiterlesen →22. Juni 2026
Immobilienpreis verhandeln: Wie viel Spielraum ist realistisch?
Beim Immobilienkauf hängt der Preis selten in Stein gemeißelt. Aber wie viel Verhandlungsspielraum gibt es wirklich – und mit welchen Argumenten kommen Käufer weiter? Ein Überblick mit Praxisbezug.
Weiterlesen →15. Juni 2026
Mikroapartments als Kapitalanlage: Kleiner Einstieg, große Nachfrage?
Kleine Wohnungen und Mikroapartments gelten als Einstiegsklasse für Kapitalanleger mit begrenztem Budget. Wir zeigen, warum die Nachfrage in Unistädten hoch ist – und wo die Grenzen dieser Anlageform liegen.
Weiterlesen →8. Juni 2026
Geerbte Immobilie: behalten, vermieten oder verkaufen?
Ein Erbfall bringt oft mehr Fragen als Antworten – vor allem, wenn eine Immobilie dazugehört. Wir zeigen, welche Faktoren bei der Entscheidung zwischen Behalten, Vermieten und Verkaufen wirklich zählen.
Weiterlesen →1. Juni 2026
Haus oder Grundstück im Berliner Umland: Warum Brandenburg 2026 eine echte Alternative ist
Wer in Berlin kauft, zahlt für Lage oft mehr als für Substanz. Wir zeigen, welche Orte im Brandenburger Umland für Pendler interessant sind, wie sich Grundstückspreise entwickeln und worauf man bei Bauland unbedingt achten sollte.
Weiterlesen →25. Mai 2026
Immobilien im Ruhrgebiet: Warum Herne, Mülheim und Wuppertal für Kapitalanleger interessant bleiben
Während Berlin und München längst Höchstpreise aufrufen, lässt sich im Ruhrgebiet und im Bergischen Land noch zu vernünftigen Konditionen kaufen. Wir schauen uns Herne, Mülheim an der Ruhr und Wuppertal genauer an – drei Städte mit unterschiedlichem Profil, aber ähnlich solider Basis für Kapitalanleger.
Weiterlesen →18. Mai 2026
Wohnung vermieten in Berlin: Mietspiegel, Mietpreisbremse und die richtige Mieterauswahl
Wer in Berlin eine Wohnung vermieten möchte, steht vor mehr Fragen als nur der Miethöhe. Wir erklären, worauf es bei Mietspiegel, Mietpreisbremse und Mieterauswahl ankommt – und warum eine durchdachte Vermarktung bares Geld wert ist.
Weiterlesen →11. Mai 2026
Immobilienfinanzierung 2026: Die wichtigsten Begriffe fürs Bankgespräch
Eigenkapital, Beleihungsauslauf, Zinsbindung, Sondertilgung – wer eine Immobilie finanzieren will, kommt an diesen Begriffen nicht vorbei. Wir erklären, was dahintersteckt und wie Sie sich optimal auf das Gespräch mit der Bank vorbereiten.
Weiterlesen →4. Mai 2026
Denkmalgeschützte Immobilie kaufen: Chancen und Pflichten im Überblick
Stuckdecken, alte Dielen, eine Fassade mit Geschichte – Baudenkmäler üben eine besondere Faszination aus. Doch wer eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen möchte, sollte Steuervorteile und Auflagen gleichermaßen kennen, bevor er unterschreibt.
Weiterlesen →27. April 2026
Off-Market-Immobilien: Wie Käufer an Objekte vor der öffentlichen Vermarktung kommen
Nicht jede Immobilie landet auf den bekannten Portalen. Wir erklären, wie Off-Market-Immobilien funktionieren, warum viele Eigentümer diskret verkaufen und wie Käufer über einen Suchauftrag Zugang zu solchen Objekten bekommen.
Weiterlesen →20. April 2026
Immobilien in Bayern: München, Nürnberg und die ruhigeren Alternativen im Süden
München gilt als teuerster Immobilienmarkt Deutschlands, doch Bayern hat mehr zu bieten. Wir zeigen, wo sich der Blick lohnt, wenn München zu teuer wird – von Nürnberg bis zu kleinen Orten im Bayerischen Wald.
Weiterlesen →13. April 2026
Immobilie mit Erbbaurecht kaufen: Chancen und Fallstricke im Überblick
Erbbaurecht klingt für viele Käufer erst mal kompliziert – dabei kann es der Schlüssel zum eigenen Zuhause sein, wenn das Budget für den vollen Kaufpreis mit Grundstück nicht reicht. Wir erklären, wie das Modell funktioniert und worauf Sie vor der Unterschrift achten sollten.
Weiterlesen →6. April 2026
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Bruttorendite, Nettorendite und Mieterstruktur richtig einschätzen
Ein Mehrfamilienhaus klingt nach solider Rendite, doch die Zahlen entscheiden. Wir zeigen, wie Sie Brutto- und Nettorendite sauber berechnen und worauf Sie bei Rücklagen und Mieterstruktur achten sollten.
Weiterlesen →30. März 2026
Immobilie aus dem Ausland kaufen: Wie der Fernkauf ohne Anreise funktioniert
Sie leben in London, Moskau oder Dubai und möchten in Berlin kaufen, ohne extra anzureisen? Ein Fernkauf ist machbar – mit Video-Besichtigung, sauberer Vollmacht und einem Notartermin, den ein Vertreter für Sie wahrnimmt. Wir zeigen, wie das konkret abläuft.
Weiterlesen →23. März 2026
Wohnung kaufen in Köln oder Düsseldorf: Der große Städtevergleich
Köln oder Düsseldorf – welche Rheinmetropole passt besser zu Ihren Plänen als Kapitalanleger oder Eigennutzer? Wir werfen einen ehrlichen Blick auf Viertel, Preise und Mietmarkt beider Städte.
Weiterlesen →16. März 2026
Der Notartermin beim Immobilienkauf: Ablauf, Vertrag und Zahlungsabwicklung
Der Notartermin ist der Moment, in dem aus Verhandlungen ein rechtsgültiger Kaufvertrag wird. Wir erklären, was dabei passiert, worauf Sie beim Vertragsentwurf achten sollten und warum der Notar keine Partei ergreift.
Weiterlesen →9. März 2026
Energieausweis verstehen: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, Effizienzklassen und Pflichten für Verkäufer
Ohne Energieausweis darf in Deutschland keine Immobilie verkauft oder vermietet werden. Wir erklären, was Bedarfs- und Verbrauchsausweis unterscheidet, was die Effizienzklassen A bis H wirklich bedeuten und welche Pflichten Verkäufer haben.
Weiterlesen →2. März 2026
Immobilien in Sachsen abseits der Metropolen: Chancen in Zwickau, Plauen und Werdau
Leipzig und Dresden sind für viele Anleger bereits ausgereizt. Wir schauen auf sächsische Städte wie Zwickau, Plauen und Werdau, wo die Einstiegspreise noch niedrig sind und sich solide Renditen erzielen lassen.
Weiterlesen →23. Februar 2026
Vermietete Wohnung als Kapitalanlage kaufen: Chancen und Fallstricke im Überblick
Eine vermietete Wohnung zu kaufen klingt nach entspannter Kapitalanlage ohne Mietersuche. Doch Bestandsmieten und Kündigungsschutz haben es in sich – wir zeigen, worauf es bei der Kalkulation wirklich ankommt.
Weiterlesen →16. Februar 2026
Immobilien in Deutschland kaufen als ausländischer Käufer: Was Sie wissen müssen
Ausländische Käufer dürfen in Deutschland genauso Immobilien erwerben wie Inländer – trotzdem gibt es Besonderheiten bei Finanzierung, Notartermin und Sprache. Wir zeigen, worauf es wirklich ankommt.
Weiterlesen →9. Februar 2026
Was ist meine Immobilie wert? So läuft eine professionelle Immobilienbewertung ab
Wer verkaufen, vererben oder einfach nur wissen möchte, woran man ist, stellt sich früher oder später die Frage: Was ist meine Immobilie eigentlich wert? Wir erklären, wie eine seriöse Bewertung abläuft und welche Faktoren wirklich zählen.
Weiterlesen →2. Februar 2026
Immobilie verkaufen mit Makler: Was ein guter Makler wirklich leistet
Ein guter Makler verkauft nicht einfach nur eine Immobilie – er sorgt für den richtigen Preis, die passenden Käufer und einen Verkauf ohne böse Überraschungen. Was das konkret bedeutet, lesen Sie hier.
Weiterlesen →26. Januar 2026
Immobilien als Kapitalanlage in Leipzig: Warum die Stadt bei Investoren so gefragt ist
Leipzig zählt seit Jahren zu den gefragtesten Standorten für Immobilien-Kapitalanleger in Deutschland. Wir zeigen, was Stadtteile wie Plagwitz und Gohlis so attraktiv macht und worauf Sie beim Kauf einer vermieteten Wohnung wirklich achten müssen.
Weiterlesen →19. Januar 2026
Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was Käufer wirklich einplanen müssen
Der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit. Wer eine Immobilie kauft, sollte Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklerprovision von Anfang an mitrechnen. Wir zeigen, womit Sie realistisch kalkulieren müssen.
Weiterlesen →12. Januar 2026
Wohnung kaufen in Berlin: Der komplette Ablauf Schritt für Schritt
Wer eine Wohnung kaufen in Berlin plant, steht schnell vor vielen offenen Fragen: Was kommt zuerst, Finanzierung oder Besichtigung? Wir zeigen den Ablauf von der ersten Anfrage bis zum Eintrag im Grundbuch – nüchtern und praxisnah.
Weiterlesen →5. Januar 2026
Immobilienmarkt Berlin 2026: Was Käufer und Verkäufer jetzt wissen sollten
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt Berlin 2026 wirklich? Wir ordnen Zinsniveau, Nachfrage und beliebte Bezirke ein und geben Einsteigern konkrete Tipps für den Start.
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