Комерційна нерухомість · Купити · Об’єкт № 6002

Приваблива комерційна площа в Бад-Гарцбурзі – ідеальне розташування в популярному курортному місті

38667 Бад-Гарцбург · точна адреса за запитом

Усі дані в огляді

Оснащення

Житловий комплекс складається з трьох веж і спочатку був спроєктований як апарт-готельний комплекс. У пропонованому приміщенні спочатку розташовувалась зона консьєржа/рецепції. Згодом весь комплекс було перетворено на житлові приміщення, а розташовані в ньому одиниці були продані як квартири. Пропонований тут об'єкт при цьому зберіг свій статус офісного/комерційного приміщення. Сьогодні комплекс налічує майже 250 квартир. Приблизно половина квартир використовується як курортне чи короткострокове житло, тоді як інша половина заселена постійно. Крім того, в межах комплексу розташований пансіонат на 13 номерів. Комплекс було зведено у безпосередньому зв'язку з туристичним та курортним середовищем Бад-Гарцбурга. Бад-Гарцбург – відоме курортне та відпочинкове місто в горах Гарц, яке завдяки своїм термальним джерелам, природним та дозвіллєвим можливостям, а також туристичній інфраструктурі забезпечує цілорічний попит. На площі близько 133 м² розташовані три взаємопов'язані приміщення, з'єднані анфіладою. Додатково є просторий санвузол. Кожне з основних приміщень має не лише внутрішній зв'язок із суміжними приміщеннями, а й окремий вхід із центральної зони входу чи коридору. Завдяки цьому площу можна гнучко облаштувати відповідно до майбутнього використання. Об'єкт наразі перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальністю (GmbH). Тому, окрім прямого продажу нерухомості, в принципі можливою структурою угоди могла б стати також зміна структури учасників та/або керівництва товариства. Таке рішення, звісно, потребувало б окремої юридичної, податкової та нотаріальної перевірки в кожному конкретному випадку та відповідного оформлення. Бад-Гарцбург вирізняється своїм туристичним значенням та розташуванням у горах Гарц. Це місце цілорічно приваблює відпочивальників, курортних гостей та відвідувачів, які, серед іншого, користуються курортними та термальними пропозиціями, а також природними й дозвіллєвими можливостями регіону. Комерційне приміщення пропонує цікаву можливість придбати просторе приміщення в туристично орієнтованому курортному місті в горах Гарц. Поєднання площі близько 133 м², кількох окремих входів, розташування безпосередньо біля головного входу комплексу та наявного офісного/комерційного статусу відкриває різні можливості для індивідуального майбутнього використання. Особливо цікавим це місце може бути для інвесторів, підприємців та надавачів послуг, які шукають гнучко використовувану комерційну площу в Бад-Гарцбурзі. Також цікавим є розташування комерційного приміщення в межах житлового комплексу: площа знаходиться безпосередньо біля головного входу комплексу з великою кількістю мешканців та гостей. Завдяки просторій площі, кільком окремим входам та наявному офісному/комерційному статусу об'єкт в принципі пропонує різні можливості для майбутнього використання. Конкретна можливість використання при цьому залежить від відповідного дозволеного використання та, за необхідності, потрібних дозволів. Після відповідного ремонту та модернізації приміщення могло б стати цікавим, наприклад, для різних офісних, сервісних чи інших комерційних концепцій.

Опис

У житловому комплексі в Бад-Гарцбурзі на першому поверсі продається просторе комерційне приміщення площею близько 133 квадратних метрів. Завдяки безпосередній близькості до головного входу як мешканці, так і відвідувачі та гості отримують перевагу у вигляді чудової доступності та гарної видимості об'єкта.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

Розташування

Більше пропозицій ви знайдете на www.immobiliya.de Об'єкт нерухомості розташований у центральній, туристично орієнтованій частині Бад-Гарцбурга – курортного та оздоровчого міста з багатою історією на північному краю гір Гарц. Розташування поєднує переваги усталеного курортного міста з цілорічно привабливим туристичним середовищем. Вулиця Курхаусштрассе знаходиться в безпосередній близькості до курортного життя міста. У найближчому оточенні розташовано багато закладів для мешканців, відпочивальників та туристів. Серед них – заклади громадського харчування, магазини, можливості для дозвілля та відпочинку, а також туристична інфраструктура міста. Особливим фактором розташування є близькість до **термальних і курортних закладів**, а також до різноманітних можливостей для відпочинку в горах Гарц. Регіон популярний серед туристів, любителів піших прогулянок, природи та тих, хто шукає відпочинку, що робить його привабливим для різних цільових груп у сфері туристичних і комерційних концепцій. Бад-Гарцбург також виграє від свого розташування як відправної точки для численних екскурсій та активностей у горах Гарц. Туристичні стежки, природні враження та туристичні визначні місця знаходяться поблизу, що робить це місце особливо цікавим для відвідувачів, які прагнуть поєднати відпочинок з активним дозвіллям. Для інвесторів це розташування пропонує різноманітне середовище, що поєднує житло, туризм, курортні послуги та комерцію. У поєднанні з просторою комерційною площею та її розташуванням у межах наявного комплексу відкриваються різні можливості для майбутнього використання – залежно від відповідної дозвільної можливості та індивідуальної концепції використання. Поєднання центрального розташування, туристичної спрямованості, усталеного житлового та курортного середовища, а також близькості до курортних і рекреаційних закладів гір Гарц робить це місце цікавою відправною точкою для довгострокової стратегії інвестування в нерухомість.

📍 38667 Бад-Гарцбург · Відкрити в Google Maps