Коммерческая недвижимость · Купить · Объект № 6002

Привлекательное коммерческое помещение в Бад-Харцбурге – идеальное расположение в популярном курортном городе

38667 Бад-Гарцбург · точный адрес по запросу

Все данные в одном обзоре

Оснащение

Жилой комплекс состоит из трёх башен и изначально задумывался как апарт-отель. В предлагаемом помещении изначально располагалась зона консьержа/рецепции. Впоследствии весь комплекс был переоборудован под жилые помещения, а находящиеся в нём единицы были проданы как квартиры. Предлагаемый объект при этом сохранил свой статус офисного/коммерческого помещения. Сегодня комплекс насчитывает почти 250 квартир. Примерно половина квартир используется как курортное или краткосрочное жильё, в то время как другая половина используется для постоянного проживания. Кроме того, в комплексе расположен пансион на 13 номеров. Комплекс был построен в непосредственной связи с туристическим и курортным окружением Бад-Гарцбурга. Бад-Гарцбург — известный курортный и туристический город в горах Гарц, который благодаря термальным источникам, природным и рекреационным предложениям, а также туристической инфраструктуре обеспечивает круглогодичный спрос. На площади около 133 м² расположены три сообщающихся между собой помещения, соединённых анфиладой. Дополнительно имеется просторный санитарный узел. Каждое из основных помещений имеет не только внутреннее сообщение с соседними комнатами, но и отдельный вход из центральной входной зоны или коридора. Благодаря этому площадь можно гибко организовать в соответствии с будущим использованием. Объект в настоящее время находится в собственности ООО (GmbH). Поэтому наряду с прямой продажей недвижимости в качестве возможной структуры сделки может рассматриваться также изменение структуры участников и/или руководства данного ООО. Такое решение, разумеется, должно быть в каждом отдельном случае проверено с юридической, налоговой и нотариальной точки зрения и соответствующим образом реализовано. Бад-Гарцбург отличается своей туристической значимостью и расположением в горах Гарц. Это место круглогодично привлекает туристов, курортников и посетителей, которые пользуются, в частности, курортными и термальными предложениями, а также природными и рекреационными возможностями региона. Коммерческое помещение предоставляет интересную возможность приобрести просторную площадь в туристически ориентированном курортном городе в горах Гарц. Сочетание площади около 133 м², нескольких отдельных входов, расположения непосредственно у главного входа комплекса и существующего офисного/коммерческого статуса открывает различные возможности для индивидуального будущего использования. Особенно интересным это расположение может быть для инвесторов, предпринимателей и поставщиков услуг, ищущих гибко используемую коммерческую площадь в Бад-Гарцбурге. Также интересно расположение коммерческого помещения внутри жилого комплекса: площадь находится непосредственно у главного входа комплекса с большим количеством жителей и гостей. Благодаря просторной площади, нескольким отдельным входам и существующему офисному/коммерческому статусу объект в принципе предлагает различные возможности для будущего использования. Конкретная возможность использования зависит от соответствующего разрешённого использования, а также, при необходимости, от требуемых разрешений. После соответствующего ремонта и модернизации помещение может быть интересно, например, для различных офисных, сервисных или иных коммерческих концепций.

Описание

В жилом комплексе в Бад-Харцбурге на первом этаже продаётся просторное коммерческое помещение площадью около 133 квадратных метров. Благодаря непосредственной близости к главному входу жители, а также посетители и гости получают отличную доступность и хорошую видимость объекта.

Энергетический паспорт (обязательные сведения согласно GEG)

Расположение

Другие предложения вы найдёте на сайте www.immobiliya.de Объект недвижимости расположен в центральной и туристически ориентированной части Бад-Харцбурга — курортного и оздоровительного города с богатыми традициями на северном краю гор Гарц. Расположение сочетает в себе преимущества устоявшегося курорта с привлекательной туристической средой, актуальной круглый год. Улица Курхаусштрассе находится в непосредственной близости от курортной жизни города. В ближайшем окружении расположено множество объектов для жителей, курортных гостей и отдыхающих. К ним относятся, среди прочего, предприятия общественного питания, магазины, возможности для досуга и отдыха, а также туристическая инфраструктура города. Особым фактором привлекательности локации является близость к **термальным и курортным учреждениям**, а также к многочисленным возможностям для отдыха в горах Гарц. Регион пользуется популярностью среди отдыхающих, туристов, любителей природы и тех, кто ищет восстановление сил, что обеспечивает разнообразную целевую аудиторию для туристических и коммерческих концепций. Кроме того, Бад-Харцбург выигрывает благодаря своему расположению как отправной точки для многочисленных экскурсий и активного отдыха в горах Гарц. Пешеходные маршруты, природные достопримечательности и туристические объекты находятся поблизости, что делает это место особенно интересным для посетителей, желающих совместить отдых с активным досугом. Таким образом, для инвесторов расположение предлагает разностороннюю среду, сочетающую жильё, туризм, курортные услуги и коммерцию. В сочетании с просторным коммерческим помещением и его позиционированием внутри существующего комплекса открываются различные возможности для будущего использования — в зависимости от соответствующей разрешительной базы и индивидуальной концепции использования. Сочетание центрального расположения, туристической направленности, устоявшейся жилой и курортной среды, а также близости к курортным и развлекательным учреждениям Гарца делает это место интересной отправной точкой для долгосрочной инвестиционной стратегии в сфере недвижимости.

📍 38667 Бад-Гарцбург · Открыть в Google Maps