Per proprietari
Vendere il suo immobile – a un prezzo solido, ad acquirenti verificati
Riceverà da noi una valutazione gratuita e senza impegno entro 24 ore. Successivamente promuoviamo il suo immobile in cinque lingue, raggiungendo acquirenti che un annuncio solo in tedesco non riuscirebbe mai a intercettare.
Dal 2009 · Autorizzazione secondo §34c GewO · Attivi in tutta la Germania · Consulenza in cinque lingue
Grazie – ci occupiamo subito della sua richiesta.
Verificheremo i suoi dati e le forniremo una prima valutazione entro 24 ore. Per una risposta più rapida: 030 - 762 149 75.
Quanto vale il Suo immobile?
Bastano due minuti. Gratuito, senza impegno, senza pressioni di vendita.
Perché i proprietari si affidano a noi
Il prezzo non si determina nell'annuncio, ma attraverso il numero di interessati seri. Ed è proprio lì che interveniamo.
5
lingue anziché una sola
Commercializziamo in tedesco, inglese, russo, ucraino e italiano – annuncio, visita, dichiarazione contrattuale. Gli acquirenti internazionali dipendono spesso meno dai tassi di finanziamento tedeschi e decidono più rapidamente. Un annuncio esclusivamente in tedesco non raggiunge questo pubblico.
0
Nessun costo fino al successo
Valutazione, annuncio, foto e commercializzazione sono a nostro carico. La provvigione è dovuta solo dopo l'atto notarile – e dal dicembre 2020, per gli immobili residenziali, viene ripartita tra acquirente e venditore.
24h
fino alla prima valutazione
Ci invii i dati essenziali, noi li confrontiamo con transazioni reali nella sua zona e le comunichiamo una fascia di prezzo affidabile – non una cifra ottimistica che poi rende l'immobile invendibile.
2009
sul mercato, in tutta la Germania
Dall'appartamento d'epoca a Berlino, alla casa plurifamiliare nel Vogtland, fino all'hotel nell'Alta Lusazia. Vendiamo non solo nelle location di prestigio, ma anche dove altri agenti rinunciano.
Come si svolge la vendita
FASE 1
Invia i dati principali
Modulo di due minuti. Non abbiamo ancora bisogno di documenti.
FASE 2
Valutazione del valore
Entro 24 ore una fascia di prezzo realistica con relativa motivazione – gratuita e senza impegno.
FASE 3
Tipo di offerta
Foto, dossier e inserzioni in cinque lingue. Su richiesta in forma discreta: prima ai nostri clienti registrati, senza inserzione pubblica.
FASE 4
Conclusione
Verifichiamo la solvibilità degli interessati, conduciamo la trattativa, prepariamo l'appuntamento notarile e vi accompagniamo fino alla consegna.
Le domande più frequenti dei proprietari
Non posso semplicemente vendere da solo e risparmiare la commissione?
Certamente – ma il rischio non riguarda la commissione, bensì il prezzo. Se viene fissato troppo alto, l'immobile resta invenduto per mesi e viene percepito dagli interessati come un caso problematico; ogni successiva riduzione costa più della commissione stessa. Se viene fissato troppo basso, il denaro è perso immediatamente. Si aggiungono le visite con interessati senza conferma di finanziamento, questioni sulla responsabilità per vizi e il coordinamento con notaio, banca e amministrazione.
Quanto costa affidarvi l'incarico?
Fino alla conclusione, nulla. Valutazione, foto, dossier e inserzioni sono a nostro carico. La commissione diventa esigibile solo con la stipula notarile. Nella vendita di appartamenti e case unifamiliari a consumatori, dal dicembre 2020 acquirente e venditore si dividono la commissione in parti uguali.
Il mio immobile non si trova in una zona di prestigio. Vi conviene occuparvene?
Sì. Una parte considerevole delle nostre vendite si trova al di fuori delle grandi città – Saxony, Ruhrgebiet, Sassonia-Anhalt, Turingia. Per gli investitori proprio queste zone sono interessanti, poiché il rendimento calcolato risulta più alto rispetto a Berlino o Monaco. Ci rivolgiamo esattamente a questo gruppo di acquirenti.
La vendita deve essere visibile pubblicamente?
No. Su richiesta commercializziamo esclusivamente off-market: contattiamo direttamente i clienti registrati, senza inserzione sui portali. Questo è consuetudine per immobili locati, in comunità ereditarie o quando vicini e inquilini non devono essere informati.
Non vivo in Germania. La vendita è possibile comunque?
Sì, ed è uno dei nostri punti di forza. Ci occupiamo delle visite in loco, comunichiamo nella vostra lingua e organizziamo l'appuntamento notarile in modo che possa essere svolto tramite delega. Non è obbligatorio recarsi personalmente sul posto.
Quanto dura una vendita?
Dipende dalla posizione, dal prezzo e dallo stato dell'immobile. Realisticamente si va da alcune settimane a pochi mesi dall'inizio della commercializzazione alla stipula. Una stima seria è possibile solo dopo la valutazione del valore – vi indicheremo quindi una fascia, non un numero desiderato.
Prima conoscere il valore, poi decidere
La valutazione non comporta alcun impegno. Molti proprietari la richiedono ancora prima di essere certi di voler vendere – è proprio a questo che serve.
