L&B Immobiliya EuRuS GmbHДля власників
Продаж вашої нерухомості – за обґрунтованою ціною, перевіреним покупцям
Ви отримаєте від нас безкоштовну оцінку вартості без зобов'язань протягом 24 годин. Після цього ми просуваємо ваш об'єкт п'ятьма мовами – і завдяки цьому охоплюємо покупців, які ніколи не побачили б вашу нерухомість у суто німецькомовному оголошенні.
З 2009 року · Дозвіл згідно з §34c GewO · Працюємо по всій Німеччині · Консультації п'ятьма мовами
Скільки коштує Ваша нерухомість?
Заповнення займе дві хвилини. Безкоштовно, без зобов'язань, без тиску щодо продажу.
Чому власники звертаються до нас
Ціна формується не в експозе, а завдяки кількості серйозних зацікавлених осіб. Саме на цьому ми зосереджуємося.
5
мов замість однієї
Ми проводимо маркетинг німецькою, англійською, російською, українською та італійською мовами – експозе, показ, договірні заяви. Міжнародні покупці часто менше залежать від німецьких відсоткових ставок за кредитами і приймають рішення швидше. Суто німецькомовне оголошення не охоплює це коло покупців.
0
Витрати до успіху
Оцінка вартості, експозе, фотографії та маркетинг – за наш рахунок. Комісія нараховується лише після нотаріального посвідчення угоди – і з грудня 2020 року покупець і продавець ділять її навпіл при продажу житлової нерухомості.
24 години
до першої оцінки
Ви надсилаєте основні дані, ми порівнюємо їх з реальними угодами у вашому регіоні та повертаємося з обґрунтованим діапазоном – а не з бажаною цифрою, яка згодом перетворить об'єкт на неліквід.
2009
на ринку по всій Німеччині
Від берлінської квартири в старому будинку до багатоквартирного будинку у Фогтланді та готелю у Верхніх Лужицях. Ми продаємо не лише в престижних локаціях – також там, де інші агенти відмовляються.
Як відбувається продаж
КРОК 1
Надіслати основні дані
Форма займає дві хвилини. Документи наразі не потрібні.
КРОК 2
Оцінка вартості
Протягом 24 годин – реалістичний діапазон ціни з обґрунтуванням, безкоштовно та без зобов'язань.
КРОК 3
Тип пропозиції
Фото, презентація об'єкта та оголошення п'ятьма мовами. За бажанням – конфіденційно: спочатку нашим зареєстрованим покупцям, без публічного оголошення.
КРОК 4
Укладення угоди
Ми перевіряємо платоспроможність зацікавлених осіб, ведемо переговори, готуємо нотаріальну зустріч і супроводжуємо вас аж до передачі об'єкта.
Що власники запитують нас найчастіше
Чи не можу я просто продати самостійно та заощадити на комісії?
Можете – однак ризик полягає не в комісії, а в ціні. Якщо ціна завищена, об'єкт місяцями простоює і сприймається покупцями як проблемний; будь-яке подальше зниження коштує більше за комісію. Якщо ціна занижена, гроші втрачені одразу. Додайте до цього перегляди з зацікавленими особами без підтвердженого фінансування, питання відповідальності за недоліки та узгодження з нотаріусом, банком і управлінням.
Скільки коштує звернення до вас?
До укладення угоди – нічого. Оцінку вартості, фото, презентацію та оголошення оплачуємо ми. Комісія стає належною лише після нотаріального посвідчення. При продажу квартир і будинків на одну сім'ю приватним особам з грудня 2020 року покупець і продавець ділять комісію порівну.
Моя нерухомість розташована не в престижному місці. Чи варто це для вас?
Так. Значна частина наших продажів припадає на території поза великими містами – Саксонія, Рурська область, Саксонія-Ангальт, Тюрингія. Для інвесторів саме такі місця цікаві, оскільки прибутковість там за розрахунками вища, ніж у Берліні чи Мюнхені. Ми звертаємось саме до цієї групи покупців.
Чи повинен продаж бути публічно видимим?
Ні. За бажанням ми продаємо виключно поза публічним ринком: звертаємось безпосередньо до зареєстрованих покупців, без оголошень на порталах. Це поширена практика для орендованих об'єктів, спадкових спільнот або коли сусіди й орендарі не повинні дізнатися про продаж.
Я не живу в Німеччині. Чи можливий продаж все одно?
Так, і це один із наших напрямів роботи. Ми беремо на себе перегляди на місці, спілкуємось вашою мовою та узгоджуємо нотаріальну зустріч так, щоб її можна було провести за довіреністю. Приїзд не є обов'язковим.
Скільки триває продаж?
Це залежить від розташування, ціни та стану об'єкта. Реалістично – від кількох тижнів до кількох місяців від початку продажу до нотаріального посвідчення. Точніше можна сказати лише після оцінки вартості – тоді ми назвемо вам діапазон, а не бажане число.
Спочатку дізнайтесь вартість, потім вирішуйте
Оцінка нічим вас не зобов'язує. Багато власників замовляють її ще до того, як остаточно вирішать, чи хочуть продавати – саме для цього вона й потрібна.
