Для собственников
Продажа вашей недвижимости — по обоснованной цене, проверенным покупателям
Вы получите от нас бесплатную, ни к чему не обязывающую оценку стоимости в течение 24 часов. Затем мы продвигаем ваш объект на пяти языках — и находим покупателей, которые никогда не увидели бы вашу недвижимость при объявлении только на немецком языке.
С 2009 года · Разрешение согласно §34c GewO · Работаем по всей Германии · Консультации на пяти языках
Спасибо — мы уже занимаемся этим.
Мы проверим ваши данные и свяжемся с вами в течение 24 часов с первой оценкой. Если нужно быстрее: 030 - 762 149 75.
Сколько стоит Ваша недвижимость?
Заполнение займёт две минуты. Бесплатно, ни к чему не обязывает, без давления с целью продажи.
Почему собственники обращаются к нам
Цена формируется не в экспозе, а благодаря числу серьёзных заинтересованных покупателей. Именно на этом мы сосредоточены.
5
языков вместо одного
Мы продвигаем объекты на немецком, английском, русском, украинском и итальянском языках – экспозе, показ, оформление сделки. Международные покупатели зачастую меньше зависят от немецких процентных ставок по кредитам и принимают решения быстрее. Объявление только на немецком языке не охватывает эту аудиторию.
0
Расходы до достижения результата
Оценка стоимости, экспозе, фотографии и продвижение – за наш счёт. Комиссия взимается только после нотариального удостоверения сделки – и с декабря 2020 года при продаже жилой недвижимости её делят между собой покупатель и продавец.
24 часа
до первой оценки
Вы присылаете основные данные, мы сравниваем их с реальными сделками в вашем районе и сообщаем обоснованный диапазон цен – а не желаемую цифру, из-за которой объект впоследствии может «зависнуть» на рынке.
2009
на рынке по всей Германии
От берлинской квартиры в старом фонде до многоквартирного дома в Фогтланде и отеля в Верхней Лужице. Мы продаём не только в престижных локациях – но и там, где другие агенты отказываются работать.
Как проходит продажа
ШАГ 1
Отправить основные данные
Заполнение формы займёт две минуты. Документы пока не требуются.
ШАГ 2
Оценка стоимости
В течение 24 часов вы получите реалистичный диапазон цены с обоснованием — бесплатно и без обязательств.
ШАГ 3
Тип сделки
Фотографии, презентация объекта и объявления на пяти языках. По желанию — конфиденциально: сначала предложение направляется нашим зарегистрированным покупателям, без публичного объявления.
ШАГ 4
Заключение сделки
Мы проверяем платёжеспособность интересентов, ведём переговоры, готовим нотариальную встречу и сопровождаем вас до передачи объекта.
Что чаще всего спрашивают у нас собственники
Могу ли я просто продать сам и сэкономить на комиссии?
Вы можете это сделать — но риск заключается не в комиссии, а в цене. Если цена завышена, объект месяцами не продаётся и воспринимается покупателями как проблемный; любое последующее снижение цены обходится дороже, чем комиссия. Если цена занижена, деньги теряются сразу. Добавьте к этому просмотры с интересентами без подтверждённого финансирования, вопросы ответственности за недостатки объекта и согласование с нотариусом, банком и управляющей компанией.
Сколько стоит обращение к вам?
До заключения сделки — ничего. Оценку стоимости, фотографии, презентацию объекта и объявления мы берём на себя. Комиссия оплачивается только при нотариальном оформлении сделки. При продаже квартир и частных домов физическим лицам с декабря 2020 года комиссия делится между покупателем и продавцом в равных долях.
Моя недвижимость не в престижном районе. Вам это выгодно?
Да. Значительная часть наших продаж приходится на объекты за пределами крупных городов — Саксония, Рурская область, Саксония-Анхальт, Тюрингия. Для инвесторов именно такие районы интересны, поскольку расчётная доходность там выше, чем в Берлине или Мюнхене. Мы работаем именно с этой группой покупателей.
Должна ли продажа быть публичной?
Нет. По желанию мы проводим продажу исключительно офф-маркет: обращаемся напрямую к зарегистрированным покупателям, без размещения объявлений на порталах. Это распространённая практика при продаже арендованных объектов, в случае наследственных сообществ или когда соседи и арендаторы не должны знать о продаже.
Я не живу в Германии. Возможна ли продажа в этом случае?
Да, и это одно из наших основных направлений работы. Мы проводим осмотры объекта на месте, общаемся на вашем языке и организуем нотариальную встречу таким образом, что её можно провести по доверенности. Приезд в Германию не обязателен.
Сколько длится продажа?
Это зависит от расположения, цены и состояния объекта. Реалистичный срок — от нескольких недель до нескольких месяцев от начала продвижения до нотариального оформления. Точнее можно сказать только после оценки стоимости — мы называем вам диапазон, а не желаемую цифру.
Сначала узнайте стоимость, затем принимайте решение
Оценка не накладывает на вас никаких обязательств. Многие собственники заказывают её, ещё не будучи уверенными, что хотят продавать — именно для этого она и существует.
