L&B Immobiliya EuRuS GmbHAgenzia immobiliare · Berlino · dal 2009 · licenza §34c GewO
Immobili in Germania – acquisto sicuro, assistenza chiara.
Intermediamo appartamenti, case e immobili da investimento in tutta la Germania e vi accompagniamo fino all'appuntamento dal notaio – in tedesco, inglese, russo, ucraino e italiano.
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Un'agenzia che La accompagna lungo tutto il percorso.
Dal 2009 mediamo immobili in tutta la Germania – con licenza ai sensi del §34c GewO. La nostra specialità: acquirenti e investitori internazionali. La assistiamo con visite, finanziamento, traduzioni, procura e appuntamento dal notaio, su richiesta interamente a distanza.
Come funziona
Tre passaggi dalla prima richiesta alla consegna delle chiavi.
Richiesta & consulenza
Ci scrive – La ricontattiamo entro 24 ore. Nel primo colloquio chiariamo obiettivo, budget e finanziamento, nella Sua lingua.
Visita & verifica
Visita in loco o in videochiamata. Verifichiamo documenti, registro fondiario e spese condominiali e negoziamo il prezzo per Lei.
Notaio & consegna
Organizziamo contratto di compravendita, traduzione e appuntamento dal notaio – su richiesta tramite procura dall'estero – e assistiamo alla consegna.
Non ha trovato nulla di adatto?
Crei un incarico di ricerca. La contatteremo non appena arriva un immobile adatto – spesso prima della pubblicazione dell'annuncio.
Domande frequenti
Come si svolge l'acquisto di un immobile in Germania per acquirenti stranieri?
Gli acquirenti stranieri possono acquistare immobili in Germania senza alcuna restrizione. La procedura: scelta dell'immobile, prova del finanziamento o del capitale, contratto di compravendita notarile (con interprete giurato o procura), pagamento dopo la comunicazione di esigibilità, trascrizione della proprietà nel registro fondiario. Organizziamo ognuno di questi passaggi – su richiesta interamente a distanza.
Posso comprare casa in Germania senza dover viaggiare?
Sì. Con una procura autenticata da notaio e apostillata, l'acquisto può essere gestito interamente dall'estero. Le visite le effettuiamo in videochiamata, all'appuntamento dal notaio partecipa un procuratore. Abbiamo già assistito numerosi acquisti a distanza in questo modo.
Quali costi accessori comporta l'acquisto di un immobile in Germania?
Calcoli il 9–13 % in aggiunta al prezzo di acquisto: imposta sull'acquisto immobiliare (3,5–6,5 % a seconda del Land), notaio e registro fondiario (ca. 2 %) e, se prevista, la provvigione dell'agenzia. La provvigione esatta è indicata nei dati di ogni immobile.
Quanto dura il processo di acquisto?
Dalla firma del contratto di compravendita alla consegna delle chiavi passano di norma 6–10 settimane. Con un finanziamento è consigliabile prevedere in totale 2–4 mesi; con pagamento in contanti e procura è spesso più rapido.
In quali lingue assistete acquirenti e venditori?
Il nostro team offre consulenza completa in tedesco, inglese, russo, ucraino e italiano – dal primo colloquio ai documenti contrattuali fino ai rapporti con notaio, banca e amministrazione condominiale.
Parliamo del Suo immobile.
Risposta entro 24 ore – in tedesco, inglese, russo, ucraino o italiano.
