Casa · Comprare · Rif. 3186oo

Un investimento immobiliare in posizione centrale!

38350 Helmstedt · · indirizzo esatto su richiesta

Tutti i dati in sintesi

Dotazioni

Cantina parziale nel corpo anteriore, volta a botte, pietra a spacco, scala in muratura con accesso tramite vano scala. Facciata: pareti esterne per la maggior parte rivestite, aree superiori del timpano con vecchio rivestimento in mattoni, restanti superfici prevalentemente con sistema Gebrik Finestre: prevalentemente in PVC con vetrocamera isolante, in parte finestre in legno di vecchia costruzione Tetto: tetto a falde con sovrastrutture (abbaino con timpano sporgente, finestre a lucernario), copertura in tegole di cemento Grondaie: sistema di scolo delle acque piovane in lamiera di zinco Camino: 1 comignolo per edificio sopra il tetto, su quello del corpo anteriore con rivestimento in eternit Riscaldamento: accumulatori di calore notturni (riscaldamento elettrico ad accumulo) Impianti sanitari: bagni semplici, prevalentemente con doccia, piastrellati, con WC e lavabo, acqua calda decentralizzata tramite boiler elettrico o scaldabagno istantaneo elettrico, un bagno separato con vasca al piano terra (non assegnato a nessuna unità abitativa) Impianto elettrico: contatore secondo standard più vecchio, in parte nuovi quadri di distribuzione secondari, installazione sia a vista che sotto traccia; Scale: scale in legno tra i piani Porte: porte esterne: porte con controtelaio, a un'anta, in legno o alluminio con parte vetrata Porte interne: porte con controtelaio (Futtertüren), esecuzioni semplici, di diversa tipologia costruttiva Il piccolo terreno di forma irregolare è edificato quasi per intero. Lo stato dell'edificio è adeguato alla sua età. Sono visibili deformazioni nel rivestimento della facciata.

Descrizione

L'immobile è situato su un terreno di circa 171 m² e dispone di quattro unità abitative con una superficie complessiva di circa 200 m². Locali accessori al piano terra dell'edificio laterale e posteriore, senza indicazione delle superfici. Allacciamenti: acqua, corrente e scarico collegati alla rete pubblica. Gli impianti idrici ed elettrici sono stati recentemente rinnovati. Il riscaldamento deve ancora essere realizzato. Il terreno, ad uso residenziale, è disposto con il colmo parallelo alla strada ed è edificato, con muratura a vista verso Ziegenmarkt, con un edificio residenziale a 3 piani, incluso il sottotetto abitabile. L'edificio, che rappresenta al contempo l'edificio d'angolo di una fila di case a schiera, dispone di un corpo posteriore a 2 piani. L'edificio laterale e quello posteriore sono utilizzati a scopo abitativo al piano superiore, mentre al piano terra si trovano ripostigli e aree di passaggio. L'edificio e il muro di cinta del terreno delimitano un piccolo cortile pavimentato. L'accesso al terreno avviene dalla strada, senza possibilità di transito carrabile; l'accesso all'edificio si trova nell'edificio laterale. Il terreno rientra nell'ambito di applicazione di un piano di utilizzo del territorio vigente con destinazione a "zona mista" ed è classificato come area interna secondo l'§34 del Codice edilizio tedesco (BauGB). L'immobile è soggetto a tutela dei beni culturali.

Certificato energetico (dati obbligatori ai sensi della legge tedesca GEG)

Posizione

Helmstedt è il capoluogo del distretto di Helmstedt, in Bassa Sassonia. La città si trova tra le colline dell'Elm e del Lappwald, a circa 40 km a est di Braunschweig, al confine con la Saxony-Anhalt. Helmstedt è raggiungibile tramite l'autostrada federale A2, che passa nelle immediate vicinanze con tre uscite (uscite 61-63). In direzione ovest-est, dal 2005 la strada B1 circonda la città. Le strade B244 e B245a conducono alla città da nord e da sud. Durante la divisione della Germania, qui, lungo la A2, si trovava il valico di frontiera più importante (checkpoint Helmstedt) tra la Repubblica Federale di Germania e la RDT, così come il punto terminale occidentale di uno dei percorsi di transito verso Berlino Ovest. Il piccolo terreno, quasi completamente edificato, si presenta come lotto d'angolo tra Albrechtsstrasse e Ziegenmarkt. Entrambe le strade sono vie residenziali situate nella parte settentrionale del centro città, con Ziegenmarkt percorribile solo in un senso di marcia. L'edilizia circostante è composta da costruzioni a schiera chiusa di 2-3 piani, in parte con negozi al piano terra. Il centro città, con la piazza del mercato e il municipio, è raggiungibile a piedi in pochi minuti.