Будинок · Купити · Об’єкт № 3186oo

Інвестиція в нерухомість у центральному розташуванні!

38350 Гельмштедт · · точна адреса за запитом

Усі дані в огляді

Оснащення

Частковий підвал переднього будинку, циліндричне склепіння, бутовий камінь, монолітні сходи з доступом через сходову клітку. Фасад: зовнішні стіни переважно облицьовані, верхні частини фронтону — старе цегляне облицювання, решта поверхонь переважно з системою Gebrik. Вікна: переважно пластикові вікна з енергозберігаючим склопакетом, частково дерев'яні вікна старішого типу. Дах: скатний дах з надбудовами (мансардний виступ із фронтоном, дахові вікна), покриття з бетонної черепиці. Ринви: система водовідведення з цинкового листа. Димохід: по одній димохідній голові над дахом кожного будинку, на передньому будинку — з облицюванням етернітом. Опалення: електричні накопичувальні обігрівачі. Санвузли: прості ванні кімнати, переважно душові, облицьовані плиткою, з унітазом та умивальником, гаряча вода децентралізовано через електричний бойлер або електричний проточний водонагрівач, окрема ванна кімната з ванною на першому поверсі (не прив'язана до жодної квартири). Електрика: лічильниковий вузол старого стандарту, частково нові розподільні щити, відкрита та закрита проводка. Сходи: дерев'яні поверхові сходи. Двері: зовнішні двері — рамні одностулкові двері з дерева або алюмінію зі скляними елементами. Внутрішні двері: облицьовані двері, прості виконання, різних типів. Невелика ділянка неправильної форми практично повністю застроєна. Забудова перебуває у стані, відповідному її віку. Помітні деформації фасадного облицювання.

Опис

Будинок розташований на земельній ділянці площею близько 171 м² і має чотири квартири загальною площею близько 200 м². Господарські приміщення на першому поверсі бічного та заднього будинку без вказання площі. Інженерні мережі: вода, електрика, каналізація підключені до міської мережі. Водопровід та електропроводка нещодавно замінені. Опалення ще потребує облаштування. Житлова земельна ділянка розташована карнизом до вулиці та забудована капітальною цегляною кладкою з боку Ziegenmarkt 3-поверховим житловим будинком, включно з облаштованим мансардним поверхом. Будівля, яка одночасно є кутовим будинком у суцільному ряду забудови, має 2-поверхову задню прибудову. Бічний та задній будинки використовуються під житло на верхньому поверсі, на першому поверсі розташовані комори та технічні приміщення. Будівлі та огорожа ділянки утворюють невеликий забетонований двір. Доступ до ділянки здійснюється з вулиці, проїзд транспорту неможливий, вхід до будинку розташований у бічному будинку. Земельна ділянка знаходиться в межах дії чинного плану землекористування з визначенням як «змішана зона» та відноситься до внутрішньої зони забудови згідно з §34 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB). Об'єкт перебуває під охороною як пам'ятка архітектури.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

Розташування

Гельмштедт є адміністративним центром району Гельмштедт у землі Нижня Саксонія. Місто розташоване між пагорбами Ельм та Лаппвальд, приблизно за 40 км на схід від Брауншвейга, на кордоні з Саксонією-Ангальт. Гельмштедт можна дістатися через автомагістраль A2, що проходить безпосередньо поруч, з трьома з'їздами (виїзди 61-63). У напрямку захід-схід з 2005 року траса B1 проходить в обхід міста. Дороги B244 та B245a ведуть до міста з півночі та півдня. Під час поділу Німеччини тут, на трасі A2, знаходився найважливіший прикордонний пункт (контрольно-пропускний пункт Гельмштедт) між Федеративною Республікою Німеччина та НДР, а також західна кінцева точка одного з транзитних маршрутів до Західного Берліна. Невелика, майже повністю забудована ділянка є кутовою на перетині вулиць Albrechtsstrasse/Ziegenmarkt. Обидві вулиці є місцевими вулицями в північній частині центру міста, при цьому Ziegenmarkt має одностороній рух. Навколишня забудова складається із суцільної 2-3-поверхової забудови, частково із вбудованими магазинами. Центр міста з ринковою площею та ратушею знаходиться в кількох хвилинах ходьби.