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Appartamento · Comprare · Rif. 8757p

Appartamento monolocale libero nella località termale di Geyersberg

94078 Freyung · · indirizzo esatto su richiesta

35.000 € Prezzo di acquisto Esposé in PDF
Locali
1
Superficie abitabile
33 m²
Anno di costruzione
1973

Tutti i dati in sintesi

Dotazioni

L'appartamento è dotato di cucina a incasso, bagno con doccia e balcone per rilassarsi. Il riscaldamento è centralizzato ed è possibile affittare opzionalmente un box auto. L'appartamento è attualmente libero ed è già completamente sgombrato. Si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre al nuovo proprietario la possibilità di modernizzarlo e arredarlo secondo i propri gusti. Grazie alla disponibilità immediata, l'immobile è subito utilizzabile in modo flessibile. Che si tratti di un investimento con locazione a lungo termine, di un affitto a breve termine o di un uso personale – tutte le possibilità di utilizzo restano aperte al nuovo proprietario. La decisione sulla futura destinazione d'uso spetta interamente all'acquirente, garantendo così un elevato grado di flessibilità.

  • Balcone/Terrazza
  • Cucina componibile

Descrizione

Vi proponiamo un curato monolocale con una superficie abitabile di circa 33 mq, situato al 3° piano (Edificio O) di un'attraente residenza turistica. L'immobile è stato costruito nel 1973 e colpisce per la bella vista dalla finestra. Le spese condominiali mensili ammontano a 164 euro.

Certificato energetico (dati obbligatori ai sensi della legge tedesca GEG)

–
Classe di efficienza energetica –
102 kWh/(m²·a) consumo di energia finale
Tipo di certificato
Attestato di consumo
Fonte energetica
Gasolio
Anno dell'impianto di riscaldamento
1973
Anno di costruzione dell'edificio
1973

Posizione

La città di Freyung si trova nella Foresta Bavarese, vicino al confine tedesco-ceco. A nord di Freyung si trova il Parco Nazionale della Foresta Bavarese. Freyung si trova a 33 km a nord di Passau, a 17 km dal confine con la Repubblica Ceca, a 18 km da Grafenau e a 27 km dal confine con l'Austria. La città offre tutto il necessario per la vita quotidiana, le necessarie possibilità di shopping e tempo libero, un'ottima assistenza medica, un'offerta formativa completa e scuole moderne. Un'offerta culinaria di prima classe, l'unico cinema del distretto, una stazione climatica, il centro della piazza cittadina, un paradiso per lo sci di fondo e le escursioni, numerosi eventi sociali e culturali di rilievo... e molto altro ancora rendono Freyung una città vivace nel bel mezzo del meraviglioso paesaggio della Foresta Bavarese! Distanze (circa): all'aeroporto di Monaco Franz Josef Strauss: 181 km, alla stazione ferroviaria di Passau: 40 km, al centro città/paese: 1,5 km, allo skilift: 100 m, al noleggio sci: 100 m, alla scuola di sci: 100 m

Informativa sul diritto di recesso

Informazioni sul diritto di recesso Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso: Diritto di recesso Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni. Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio. Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso. Effetti del recesso Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto. Fine delle informazioni sul diritto di recesso Originale in lingua tedesca Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

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N. immobile 8757p · Aggiornato al 2.10.2026 · Tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario. Salvo errori e vendita anticipata.

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