Квартира · Купити · Об’єкт № sg5

Перлина старого фонду з 3 кімнатами в Берлін-Мітте | Перше заселення після повної реновації та незвичайної ванної кімнати

10115 Берлін · Mitte · точна адреса за запитом

Усі дані в огляді

Оснащення

• Перше заселення після реновації (2026)
• Привабливе розташування в Берлін-Мітте на тихій бічній вулиці
• Тихе розташування у флігелі (Hinterhaus)
• Дуже добре транспортне з'єднання з громадським транспортом та чудова інфраструктура
• Дуже доглянутий житловий будинок
• Ліфт у будинку
• Дуже просторе підвальне приміщення
• Світлі та привітні житлові приміщення
• Оригінальні, відновлені та вкриті лаком дерев'яні дошки підлоги
• Історичні двері з оригінальною фурнітурою
• Нова електропроводка
• Новий газовий котел і радіатори опалення
• Якісна плитка «Jura Gelb» на кухні та у ванній кімнаті
• Відповідні елементи з натурального каменю
• Оновлена ванна кімната з вікном
• Якісне сантехнічне обладнання від Grohe та Geberit (змішувачі, раковина та унітаз)
• Надзвичайно велика душова кабіна з піддоном приблизно 140 x 80 см
• Якісні скляні душові стінки висотою приблизно 220 см, що відкриваються всередину та назовні
• Масштабна композитна гідроізоляція вологого блоку відповідно до сучасного стандарту
• Рушникосушка

Опис

Вже при вході до квартири виникає відчуття, що ви нарешті вдома. Ретельно відновлені оригінальні дерев'яні дошки підлоги, історичні двері з оригінальною фурнітурою та гармонійний підбір матеріалів створюють теплу і водночас елегантну атмосферу. Ця незвичайна 3-кімнатна квартира площею близько 77 м² пропонується як перше заселення після повної реновації, виконаної з високими вимогами до якості. У результаті виник дім, який поєднує шарм класичного берлінського старого фонду з сучасним комфортом проживання. Квартира була доведена до високого стандарту як технічно, так і візуально. Серед іншого це включає нову електропроводку, нову систему опалення, оновлену ванну кімнату, якісне виконання кухні, а також реновацію підлоги, стін і стель. Оригінальні дерев'яні дошки підлоги були відшліфовані, відновлені та вкриті лаком. Також збережені історичні двері та дверні ручки, які підкреслюють особливий характер квартири. Нова електропроводка, сучасний газовий котел, а також нові радіатори опалення завершують масштабні заходи з реновації та піднімають об'єкт на сучасний технічний рівень проживання. Стильні історичні двері були фахово реставровані та зберігають неповторний характер класичного берлінського старого фонду. Особлива увага була приділена кухні та ванній кімнаті. Обидва приміщення оздоблені якісною плиткою, колір якої ідеально гармонує з теплими відтінками дерев'яної підлоги. Ванна кімната була повністю оновлена та оснащена новим унітазом, новою раковиною, а також надзвичайно просторою душовою кабіною — рідкісною перевагою на берлінському ринку нерухомості. Якісні сантехнічні прибори та змішувачі від Grohe та Geberit підкреслюють високий рівень оснащення. Душова кабіна має піддон розміром приблизно 140 x 80 см. Високоякісні скляні душові стінки висотою приблизно 220 см відкриваються як усередину, так і назовні, забезпечуючи максимальний комфорт. Звісно, вологий блок був виконаний відповідно до сучасних технічних стандартів з масштабною композитною гідроізоляцією. Кухня також вражає своїм якісним виконанням і надає багато простору для індивідуального оформлення. Квартира розташована у тихому флігелі (Hinterhaus) і, незважаючи на центральне розташування, створює приємне та спокійне відчуття проживання. Ліфт у будинку забезпечує додатковий комфорт і робить об'єкт привабливим для різних життєвих ситуацій. Ця нерухомість — рідкісна можливість: берлінський старий фонд з душею, який був з великою ретельністю та любов'ю до деталей адаптований до сучасності — якісний, стильний і готовий до негайного заселення.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

Розташування

Квартира розташована на тихій бічній вулиці в престижному берлінському районі Мітте і поєднує міський спосіб життя з приємною атмосферою проживання. Незважаючи на центральне розташування, пошук паркувального місця в цьому районі є приємно нескладним. Безпосереднє оточення пропонує чудову інфраструктуру: численні чарівні кафе, ресторани — від затишних закладів до вишуканої гастрономії, магазини, REWE, dm, парикмахерські, а також послуги масажу та велнесу знаходяться лише за кілька хвилин пішої ходьби. Спортивні та розважальні можливості також не залишаються осторонь: фітнес-клуби, музеї та культурні заклади формують обличчя району та забезпечують високу якість життя. Зв'язок з громадським транспортом чудовий. Станція метро Naturkundemuseum розташована в безпосередній близькості й забезпечує швидку доступність до всіх районів Берліна. Для тих, хто хоче жити в центрі й водночас насолоджуватися спокоєм невеликої бічної вулиці, тут знайдеться ідеальне поєднання міського комфорту та спокійного проживання.