L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Ліцензія §34c GewOБезкоштовна оцінка за 24 годиниРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
UA▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запитати консультацію
IMG_2171 1 / 6

Квартира · Купити · Об’єкт № 1002ä

Приваблива 3,5-кімнатна квартира на високому цокольному поверсі з приватною частиною саду

10965 Берлін · Kreuzberg · точна адреса за запитом

380.000 € Ціна купівлі Експозе у форматі PDF
Кімнат
3.5
Житлова площа
78 м²
Рік побудови
1914
Клас енергоефективності
E

Усі дані в огляді

Оснащення

Ця приваблива квартира вражає просторою житловою площею близько 78 м², розподіленою на 3,5 кімнати. Розташування на високому партері забезпечує зручний доступ. Житлові приміщення оформлені з великою увагою до деталей: У двох кімнатах, а також у коридорі стильно відреставровано дощату підлогу. Інша кімната обладнана якісним паркетом. Кухня та ванна кімната виконані невибагливо в догляді та позачасово, з кахельною підлогою. Особливою родзинкою є сад, що запрошує до відпочинку серед зелені. Крім того, до квартири належить підвальне приміщення, яке пропонує практичний простір для зберігання. Чи то як постійне житло, чи як надійна інвестиція капіталу — ця квартира є вигідним вкладенням.

  • Балкон/Тераса
  • Підвал

Опис

У популярному районі Кройцберг продається 3,5-кімнатна квартира площею близько 78 квадратних метрів. Згідно з енергетичним паспортом, будівля була зведена у 1914 році. Об'єкт розташований на високому цокольному поверсі та має як балкон, так і невелику терасу. Квартира здається в оренду вже з 2011 року на довгостроковій основі. Базова орендна плата (нетто) становить 468 євро, комунальні платежі — 297 євро, таким чином загальна щомісячна орендна плата (з урахуванням комунальних) складає 765 євро.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

E
Клас енергоефективності E
134,2 кВт·год/(м²·рік) кінцеве споживання енергії
Тип сертифіката
Енергетичний паспорт на основі споживання
Енергоносій
Газ
Рік встановлення опалення
1914
Рік побудови будівлі
1914

Розташування

Будинок розташований у районі Кройцберг. Квартал Кройцберг відомий своєю жвавою атмосферою та різноманітними можливостями для дозвілля. Поруч ви знайдете численні ресторани, кафе та магазини, які урізноманітнять ваше повсякденне життя. Зручне сполучення громадським транспортом дозволяє комфортно досліджувати навколишні райони міста. До парку Вікторіапарк можна дійти пішки, а знаменита вулиця Мерінгдам знаходиться лише за кілька хвилин від квартири. На цій 1,5-кілометровій вулиці ви знайдете все, що душа забажає. Напишіть нам, якщо ця нерухомість вас зацікавила. Будемо раді вашим запитам.

Роз'яснення щодо права на відкликання договору

Інформація про право на відмову Якщо між нами буде укладено договір з маклером, споживачі мають таке право на відмову: Право на відмову Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без пояснення причин відмовитися від договору з маклером. Строк для відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) про своє рішення відмовитися від договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листом поштою або електронною поштою). Для цього ви можете використати додану зразкову форму відмови, але це не обов'язково. Для дотримання строку достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до спливу строку для відмови. Наслідки відмови Якщо ви відмовляєтеся від договору, ми зобов'язані негайно, але не пізніше ніж через чотирнадцять днів від дня отримання нами повідомлення про відмову, повернути вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через те, що ви обрали інший спосіб доставки, ніж запропонована нами найдешевша стандартна доставка). Для повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової оплати, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі за це повернення з вас не стягуватиметься плата. Якщо ви вимагали, щоб надання послуг почалося протягом строку для відмови, ви зобов'язані сплатити нам пропорційну суму, що відповідає частці послуг, наданих до моменту, коли ви повідомили нас про відмову від договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором. Кінець інформації про право на відмову Оригінал німецькою мовою Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Інші фото

IMG_9173
IMG_9173
вид з під'їзду у внутрішній двір
вид з під'їзду у внутрішній двір
IMG_2173
IMG_2173
IMG_2187
IMG_2187
Під'їзд 1
Під'їзд 1
Kate Lehmann

Ваш консультант

Kate Lehmann

WhatsApp+49 162 1008516
Мобільний+49 162 1008516
Стаціонарний+49 30 76214975

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Номер об'єкта 1002ä · Станом на 2.10.2026 · Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Помилки та можливість проміжного продажу не виключаються.

Дзвінок

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Зазвичай відповідаємо за кілька хвилин

Доброго дня! Маєте питання щодо об'єкта? Напишіть нам прямо у WhatsApp.

Почати чат
WhatsApp

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya

або зателефонуйте безпосередньо: 0162 100 85 16

Зателефонуйте нам

Ми на зв'язку особисто – консультації п'ятьма мовами.

Стаціонарний

030 - 762 149 75

Мобільний

0162 100 85 16

Написати нам