L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 1002ä
Attraktive 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit privatem Gartenanteil
10965 Berlin · Kreuzberg · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Durch die Lage im Hochparterre ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Die Wohnräume sind mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: In zwei Zimmern sowie im Flur wurden die Dielen stilvoll aufgearbeitet. Ein weiteres Zimmer ist mit hochwertigem Parkett versehen. Küche und Bad sind pflegeleicht und zeitlos mit Fliesenböden gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine lohnende Investition.
- Balkon/Terrasse
- Keller
Beschreibung
Kreuzberg, nahe Viktoriapark und Mehringdamm: Diese Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 78 m² liegt im Hochparterre eines Altbaus von 1914. Sie ist seit 2011 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 468 Euro, mit 297 Euro Nebenkosten zahlt der Mieter 765 Euro im Monat. In zwei Zimmern und im Flur liegen aufgearbeitete Dielen, ein Zimmer hat Parkett, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine kleine Terrasse, ein Gartenanteil und ein Keller. Zuletzt modernisiert wurde 2023. Das Hausgeld liegt bei 429,18 € monatlich, Energieträger ist Gas. Bus und U-Bahn sind in der Nähe, Restaurants und Läden prägen den Kiez.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Gas
- Baujahr Heizung
- 1914
- Baujahr Gebäude
- 1914
Lage
Das Gebäude befindet sich in Kreuzberg. Der Kreuzberg Kiez ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden. Der Viktoriapark ist füssläufig zu erreichen und der berühmte Mehringdamm ist nur paar Minuten von der Wohnung entfernt. Auf der 1,5 km langen Straße finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schreiben Sie uns an, falls diese Immobilie für Sie interessant ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
Kate Lehmann
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Objekt-Nr. 1002ä · Stand 2.10.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
