L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Ліцензія §34c GewOБезкоштовна оцінка за 24 годиниРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
UA▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запитати консультацію
Титульне зображення 1 / 23

sonstige · Купити · Об’єкт № 6993uu

Будинок з господарською будівлею на трьох ділянках у Косвігу (Ангальт) – для життя і роботи

06862 Косвіг Анхальт · Jeber-Bergfrieden · точна адреса за запитом

79.000 € Ціна купівлі Експозе у форматі PDF
Житлова площа
360 м²
Земельна ділянка
2.285 м²
Рік побудови
1920

Усі дані в огляді

Оснащення

Будівля 1: • Перший поверх: Перший поверх включає офісні та сервісні приміщення площею 160 м² (6 кімнат, 1 туалет, 3 входи), а також прибудову до основної будівлі площею 70 м², ідеальну для комерційного використання. • Другий поверх: Простора 4-кімнатна квартира (110 м²), світла, з видом на місто та ліс, має окремий вхід та надає можливість негайної реєстрації як основного місця проживання. • Підвал: Висота стелі підвалу становить 2,4–2,7 м, він надає додатковий простір для зберігання. • Горище: Горище просторе і чудово підходить для облаштування мансардної квартири. • Оснащення: Будівля обладнана новою системою електропостачання та водопровідними з'єднаннями. Опалювальна система потребує ремонту, проте ремонтні роботи вже розпочато (включно з новою сантехнікою та ПВХ-вікнами). Будівля 2: • Окрема будівля, що використовується як гараж із суміжним технічним приміщенням. Загальна площа становить 65 м², надає додатковий простір для зберігання, а також можливості для різноманітного комерційного використання. Об'єкт не перебуває під охороною пам'яток архітектури та має пічне опалення. Ця пропозиція нерухомості пропонує чудове розташування у тихому, але добре сполученому населеному пункті з різноманітними можливостями використання як для приватних, так і для комерційних цілей. Чи то як житло, чи то як комерційний об'єкт — тут ви знайдете достатньо простору та потенціалу для реалізації ваших ідей. Не вагайтеся детальніше ознайомитися з цією рідкісною пропозицією!

Опис

Пропонується унікальна пропозиція нерухомості: дві будівлі (360 м² + 65 м²) на трьох суміжних земельних ділянках загальною площею 2 283 м² (частково з зареєстрованими сервітутами на користь міста). Цей об'єкт пропонує різноманітні можливості використання як для проживання, так і для комерційної діяльності. Будівля була орієнтовно побудована у 1920 році. Останній ремонт проводився у 80-х роках. Поточні витрати на обслуговування становлять близько 60 євро/місяць (підключення до водопостачання та водовідведення), а земельний податок складає близько 250 євро/квартал.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

–
Клас енергоефективності –
Тип сертифіката
–
Енергоносій
–
Рік встановлення опалення
–
Рік побудови будівлі
1920

Розташування

Розташування та транспортна доступність: Об'єкт нерухомості розташований у ідилічному населеному пункті в районі Лютерштадт Віттенберг, Саксонія-Ангальт, безпосередньо біля входу до популярного природного парку Флемінг. У найближчому оточенні знаходяться дитячий садок та початкова школа. Близькість до великих міст, таких як Берлін (90 км), Галле (60 км) та Лейпциг (70 км), чудово доповнюється відмінним транспортним зв'язком через автомагістраль A9 (9 км). Крім того, є регіональне залізничне сполучення, яке курсує щогодини з 06:00 до 22:00 у напрямку Берліна та Лейпцига. Перед будівлею є достатньо паркувальних місць, стійки для велосипедів, а також автобусна зупинка. Оточення: Найближчими містами є Дессау-Росслау (15 км), Косвіг (15 км), Цербст (20 км) та Лютерштадт Віттенберг (35 км), усі вони добре доступні завдяки регулярним автобусним сполученням, включно зі шкільними автобусами.

Роз'яснення щодо права на відкликання договору

Інформація про право на відмову Якщо між нами буде укладено договір з маклером, споживачі мають таке право на відмову: Право на відмову Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без пояснення причин відмовитися від договору з маклером. Строк для відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) про своє рішення відмовитися від договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листом поштою або електронною поштою). Для цього ви можете використати додану зразкову форму відмови, але це не обов'язково. Для дотримання строку достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до спливу строку для відмови. Наслідки відмови Якщо ви відмовляєтеся від договору, ми зобов'язані негайно, але не пізніше ніж через чотирнадцять днів від дня отримання нами повідомлення про відмову, повернути вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через те, що ви обрали інший спосіб доставки, ніж запропонована нами найдешевша стандартна доставка). Для повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової оплати, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі за це повернення з вас не стягуватиметься плата. Якщо ви вимагали, щоб надання послуг почалося протягом строку для відмови, ви зобов'язані сплатити нам пропорційну суму, що відповідає частці послуг, наданих до моменту, коли ви повідомили нас про відмову від договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором. Кінець інформації про право на відмову Оригінал німецькою мовою Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Інші фото

Зображення
Зображення 2
Зображення
Зображення 3
Зображення
Зображення 4
Зображення
Зображення 5
Зображення
Зображення 6
Зображення
Зображення 7
Зображення
Зображення 8
Зображення
Зображення 9
Зображення
Зображення 10
Luba Baumgärtner

Ваш консультант

Luba Baumgärtner

WhatsApp+49 151 22687519
Мобільний+49 151 22687519
Стаціонарний+49 30 76214976

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Номер об'єкта 6993uu · Станом на 22.9.2026 · Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Помилки та можливість проміжного продажу не виключаються.

Дзвінок

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Зазвичай відповідаємо за кілька хвилин

Доброго дня! Маєте питання щодо об'єкта? Напишіть нам прямо у WhatsApp.

Почати чат
WhatsApp

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya

або зателефонуйте безпосередньо: 0162 100 85 16

Зателефонуйте нам

Ми на зв'язку особисто – консультації п'ятьма мовами.

Стаціонарний

030 - 762 149 75

Мобільний

0162 100 85 16

Написати нам