L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Ліцензія §34c GewOБезкоштовна оцінка за 24 годиниРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
UA▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запитати консультацію
Вітальня 1 / 9

Квартира · Купити · Об’єкт № lz103

4,25 % рентабельність оренди – Чарівні міські апартаменти в найкращому районі Берліна, можливе використання для власних потреб

10625 Берлін · Charlottenburg · точна адреса за запитом

189.000 € Ціна купівлі 4,25 % валової дохідності Експозе у форматі PDF
Кімнат
1
Житлова площа
32 м²
Рік побудови
1956
Дохідність
4,25 %

Усі дані в огляді

Оснащення

  • Доглянута підлога
  • Ліфт
  • Балкон
  • Вбудована кухня
  • Доглянута ванна кімната
  • Ванна
  • Орієнтація на схід

Опис

Компактна 1-кімнатна квартира на 5-му поверсі доглянутого берлінського житлового будинку, що налічує загалом шість поверхів – приваблива інвестиція з солідною рентабельністю оренди близько 4 % та одночасно можливістю подальшого використання для власних потреб. Квартира площею близько 32 м² представлена з невибагливим у догляді керамічним покриттям підлоги, що забезпечує безпроблемну ситуацію з орендою. Об'єкт наразі надійно здається в оренду та приносить стабільний дохід від оренди. Особливо привабливим є те, що квартиру в перспективі можна використовувати і для власних потреб, тож вона підходить як для інвестицій, так і як майбутні міські апартаменти чи перше власне житло в Берліні. Інші переваги одним поглядом: • Ліфт у будинку для комфортного доступу навіть на верхні поверхи • Власна частка підвалу для додаткового місця зберігання • Помірна щомісячна плата за утримання будинку – лише 200 € • Привабливий берлінський ринок нерухомості з довгостроковим потенціалом зростання вартості • Гнучка перспектива завдяки можливому використанню для власних потреб Солідна інвестиційна можливість у серці Берліна – ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть отримувати прибуток від поточних орендних платежів і водночас залишити за собою можливість подальшого використання для власних потреб.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

–
Клас енергоефективності –
Тип сертифіката
–
Енергоносій
Централізоване теплопостачання
Рік встановлення опалення
–
Рік побудови будівлі
1956

Розташування

Квартира розташована у затребуваному районі Берлін-Шарлоттенбург, одному з найбагатших традиціями та найпопулярніших районів столиці. Навколишнє середовище поєднує міське життя, чудову інфраструктуру та високу якість проживання. Численні магазини, кафе, ресторани та сфера послуг знаходяться в безпосередній близькості та зручно доступні пішки. Популярна торгова вулиця навколо Wilmersdorfer Straße, а також Kurfürstendamm з широким вибором магазинів, гастрономії та культури знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Сполучення з громадським транспортом є відмінним. Кілька ліній метро (U-Bahn), міської електрички (S-Bahn) та автобусів забезпечують швидку доступність центру Берліна та інших районів міста. Міська автомагістраль також доступна за короткий час. Для відпочинку та дозвілля неподалік розташований парк Шлосспарк-Шарлоттенбург, а також інші зелені зони, що пропонують різноманітні можливості для прогулянок, бігу або відпочинку на свіжому повітрі. Поєднання центрального розташування, чудової інфраструктури та стабільного попиту робить це місце особливо привабливим як для інвесторів, так і для майбутніх власників, які використовуватимуть житло самостійно.

Роз'яснення щодо права на відкликання договору

Інформація про право на відмову Якщо між нами буде укладено договір з маклером, споживачі мають таке право на відмову: Право на відмову Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без пояснення причин відмовитися від договору з маклером. Строк для відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) про своє рішення відмовитися від договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листом поштою або електронною поштою). Для цього ви можете використати додану зразкову форму відмови, але це не обов'язково. Для дотримання строку достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до спливу строку для відмови. Наслідки відмови Якщо ви відмовляєтеся від договору, ми зобов'язані негайно, але не пізніше ніж через чотирнадцять днів від дня отримання нами повідомлення про відмову, повернути вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через те, що ви обрали інший спосіб доставки, ніж запропонована нами найдешевша стандартна доставка). Для повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової оплати, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі за це повернення з вас не стягуватиметься плата. Якщо ви вимагали, щоб надання послуг почалося протягом строку для відмови, ви зобов'язані сплатити нам пропорційну суму, що відповідає частці послуг, наданих до моменту, коли ви повідомили нас про відмову від договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором. Кінець інформації про право на відмову Оригінал німецькою мовою Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Інші фото

Робочий кабінет
Робочий кабінет
Спальня
Спальня
Спальня
Спальня
Кухня
Кухня
Кухня
Кухня
Ванна кімната
Ванна кімната
Ванна кімната
Ванна кімната
Планування
Планування
Luba Baumgärtner

Ваш консультант

Luba Baumgärtner

WhatsApp+49 151 22687519
Мобільний+49 151 22687519
Стаціонарний+49 30 76214976

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Номер об'єкта lz103 · Станом на 2.9.2026 · Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Помилки та можливість проміжного продажу не виключаються.

Дзвінок

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Зазвичай відповідаємо за кілька хвилин

Доброго дня! Маєте питання щодо об'єкта? Напишіть нам прямо у WhatsApp.

Почати чат
WhatsApp

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya

або зателефонуйте безпосередньо: 0162 100 85 16

Зателефонуйте нам

Ми на зв'язку особисто – консультації п'ятьма мовами.

Стаціонарний

030 - 762 149 75

Мобільний

0162 100 85 16

Написати нам