L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Ліцензія §34c GewOБезкоштовна оцінка за 24 годиниРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
UA▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запитати консультацію
Вітальня 1 / 19

Квартира · Купити · Об’єкт № hs72

Стильно відремонтована: сучасна 2-кімнатна квартира з балконом, паркомісцем і ліфтом

13407 Берлін · Reinickendorf · точна адреса за запитом

299.999 € Ціна купівлі Експозе у форматі PDF
Кімнат
2
Житлова площа
54 м²

Усі дані в огляді

Оснащення

  • Дубовий паркет
  • Підлоговий душ
  • Лоджія / балкон
  • Пасажирський ліфт
  • Зовнішнє паркомісце
  • Підвал
  • Комора
  • Підключення для побутової техніки

Опис

Ця приваблива за плануванням 2-кімнатна квартира була капітально відремонтована у 2024 році та поєднує сучасний комфорт проживання з класичною елегантністю. Загальна житлова площа становить 53,5 м², включно з лоджією, орієнтованою на південний схід, з видом на паркову зону саду, що створює якісну та затишну атмосферу для проживання. Світлі, добре пропорційні приміщення вражають шляхетним дубовим паркетом, високими плінтусами та сучасними вбудованими світильниками, створюючи приємну, чітку атмосферу помешкання. Ванна кімната має якісне оздоблення з підлоговим душем без піддону, стильною плиткою під бетон та елегантними мозаїчними деталями, що надають простору ексклюзивного вигляду. Кухня розташована окремо і залишає простір для індивідуального облаштування на власний смак. Під час ремонту використовувалися виключно першокласні матеріали та фірмова продукція таких брендів, як Gira, Duravit і Steinberg. Оновлена електропроводка та комунікації, ретельно вирівняні стіни у стриманому світло-сірому кольорі, зручне підключення для побутової техніки, а також відповідне підвальне приміщення доповнюють загальний пакет пропозиції. Квартира розташована на третьому поверсі та зручно доступна за допомогою ліфта. Паркомісце, що належить до квартири, забезпечує зручне та безстресове паркування. Щомісячний внесок на утримання будинку становить 216 €. Приємна атмосфера серед мешканців будинку підкреслює особливий характер цієї нерухомості – якісної, сучасної та готової до заселення.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

–
Клас енергоефективності –
Тип сертифіката
наявний
Енергоносій
–
Рік встановлення опалення
–
Рік побудови будівлі
–

Розташування

Об'єкт нерухомості розташований у берлінському районі Веддінг, у затребуваному кварталі Englisches Viertel. Розташування поєднує міське життя зі сформованим сусідством і великою кількістю зелені. Безпосередньо перед будинком розташована автобусна зупинка, яка забезпечує швидке сполучення з найближчою станцією метро, а також з центральними районами Берліна – чудове розташування, і водночас приємно тихо прямо біля порогу. Englisches Viertel вирізняється привабливими вуличними ансамблями та невимушеною атмосферою для проживання. Магазини для щоденних потреб, кафе, ресторани та школи знаходяться поблизу. Для відпочинку та дозвілля пропонуються навколишні зелені зони та розташоване неподалік озеро Schäfersee, які запрошують на прогулянки та спортивні активності. Поєднання чудового розташування, дуже гарної інфраструктури та спокійного житлового середовища робить це місце особливо привабливим для всіх, хто хоче насолоджуватися міським життям у Берліні, не відмовляючись від спокою та якості проживання.

Роз'яснення щодо права на відкликання договору

Інформація про право на відмову Якщо між нами буде укладено договір з маклером, споживачі мають таке право на відмову: Право на відмову Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без пояснення причин відмовитися від договору з маклером. Строк для відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) про своє рішення відмовитися від договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листом поштою або електронною поштою). Для цього ви можете використати додану зразкову форму відмови, але це не обов'язково. Для дотримання строку достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до спливу строку для відмови. Наслідки відмови Якщо ви відмовляєтеся від договору, ми зобов'язані негайно, але не пізніше ніж через чотирнадцять днів від дня отримання нами повідомлення про відмову, повернути вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через те, що ви обрали інший спосіб доставки, ніж запропонована нами найдешевша стандартна доставка). Для повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової оплати, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі за це повернення з вас не стягуватиметься плата. Якщо ви вимагали, щоб надання послуг почалося протягом строку для відмови, ви зобов'язані сплатити нам пропорційну суму, що відповідає частці послуг, наданих до моменту, коли ви повідомили нас про відмову від договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором. Кінець інформації про право на відмову Оригінал німецькою мовою Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Інші фото

Вітальня
Вітальня
Передпокій
Передпокій
Спальня
Спальня
Спальня
Спальня
Спальня
Спальня
Кухня
Кухня
Кухня
Кухня
Ванна кімната
Ванна кімната
Лоджія
Лоджія
Luba Baumgärtner

Ваш консультант

Luba Baumgärtner

WhatsApp+49 151 22687519
Мобільний+49 151 22687519
Стаціонарний+49 30 76214976

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Номер об'єкта hs72 · Станом на 3.9.2026 · Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Помилки та можливість проміжного продажу не виключаються.

Дзвінок

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Зазвичай відповідаємо за кілька хвилин

Доброго дня! Маєте питання щодо об'єкта? Напишіть нам прямо у WhatsApp.

Почати чат
WhatsApp

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya

або зателефонуйте безпосередньо: 0162 100 85 16

Зателефонуйте нам

Ми на зв'язку особисто – консультації п'ятьма мовами.

Стаціонарний

030 - 762 149 75

Мобільний

0162 100 85 16

Написати нам