Stilvoll saniert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fahrstuhl

13407 Berlin · Reinickendorf · genaue Adresse auf Anfrage

299.999 € Kaufpreis Exposé als PDF

Zimmer

Wohnfläche

54 m²

Alle Daten im Überblick

Ausstattung

Eichenparkett
Bodengleiche Dusche
Loggia / Balkon
Personenaufzug
Außenstellplatz
Keller
Abstellraum
Hauswirtschaftsanschluss

Beschreibung

Im Englischen Viertel im Norden Berlins bietet diese Wohnung zwei Zimmer auf 53,5 m², nach einer Sanierung im Jahr 2024 im Erstbezug. Sie liegt im dritten Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden, die Loggia (ca. 4,90 m²) zeigt nach Südosten in den Garten. Bei der Sanierung wurden Elektrik und Leitungen erneuert. Böden aus Eichenparkett, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsanschluss und Sanitär- und Schalterprogramme bekannter Hersteller prägen die Räume. Die Küche ist separat und wird nach eigenen Wünschen eingerichtet. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Keller. Das Hausgeld liegt bei 216,00 EUR im Monat, die Heizkosten sind darin enthalten. Vor dem Haus hält der Bus, die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)

–

Energieeffizienzklasse –

Ausweisart: liegt vor
Energieträger: –
Baujahr Heizung: –
Baujahr Gebäude: –

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Wedding, im gefragten Englischen Viertel. Die Lage verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Direkt vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum nächstgelegenen U-Bahnhof sowie in die zentralen Bezirke Berlins ermöglicht – hervorragend gelegen und dennoch angenehm ruhig unmittelbar vor der Haustür. Das Englische Viertel überzeugt durch seine ansprechenden Straßenzüge und eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich umliegende Grünanlagen und der nahe Schäfersee an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus ausgezeichneter Lage, sehr guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

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