L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Ліцензія §34c GewOБезкоштовна оцінка за 24 годиниРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
UA▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запитати консультацію
Титульне зображення 1 / 15

Квартира · Купити · Об’єкт № 2980q

Чарівна 2-кімнатна квартира-мезонет у Берліні-Веддінг

13353 Берлін · Wedding · точна адреса за запитом

175.000 € Ціна купівлі Експозе у форматі PDF
Кімнат
2
Житлова площа
64 м²
Рік побудови
1904
Клас енергоефективності
E

Усі дані в огляді

Оснащення

Житлово-комерційна будівля складається з переднього будинку, бічного флігеля та поперечної будівлі. Вона була зведена приблизно у 1900 році та наразі перебуває у добре доглянутому стані. Типові деталі старого будинку надають ансамблю особливого шарму. На останніх зборах власників були прийняті наступні рішення щодо ремонтних робіт: реставрація фасаду та вікон. Для цього було затверджено спеціальний цільовий внесок, який несе нинішній власник.

  • Підвал
  • Сад

Опис

Ця чарівна 2-кімнатна квартира-мезонет розташована в тихому бічному флігелі доглянутого старого будинку 1900 року забудови. Об'єкт нерухомості розподілений на цокольний поверх та перший поверх п'ятиповерхового будинку і має житлову площу близько 64 квадратних метрів. Квартира розташована у захищеній частині будівлі, у задній частині, завдяки чому створюється особливо спокійна атмосфера проживання. Обидва поверхи мають два окремі входи – практична перевага для гнучких варіантів використання. Об'єкт було капітально відремонтовано у 2009 році. Квартира обладнана центральною системою опалення. Квартира наразі здається в оренду і приносить щомісячний дохід від оренди у розмірі 595,50 € з урахуванням комунальних платежів (425,50 євро без комунальних платежів). Однак орендарі вже знайшли нову квартиру і найближчим часом з'їдуть. Комунальні платежі за будинок наразі становлять 333 євро/місяць, з яких приблизно 247,32 євро можуть бути перекладені на орендаря.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

E
Клас енергоефективності E
143 кВт·год/(м²·рік) кінцеве споживання енергії
Тип сертифіката
Енергетичний паспорт на основі споживання
Енергоносій
Газ
Рік встановлення опалення
1904
Рік побудови будівлі
1904

Розташування

Квартира розташована в жвавому та багатокультурному районі Веддінг, який відомий своєю відмінною інфраструктурою та транспортним сполученням. Всього за 50–100 метрів знаходяться станція метро (поблизу U Seestraße), кілька автобусних маршрутів, а також трамвайна зупинка – ідеально для швидкого сполучення з усіма частинами міста. Головний вокзал Берліна знаходиться на відстані лише близько 4,5 км. Пішки можна дістатися до вулиці Müllerstraße, однієї з головних транспортних артерій району, де розташовані торговий центр, численні магазини товарів першої необхідності, соціальні заклади, школи, кінотеатри, лікарські кабінети та заклади харчування. Для відпочинку та дозвілля неподалік розташований парк Volkspark Rehberge з прилеглим парком Goethepark, що пропонують різноманітні можливості для прогулянок, занять спортом чи відпочинку. Крім того, поруч знаходиться популярне літнє місце відпочинку – озеро Plötzensee з відкритим басейном.

Роз'яснення щодо права на відкликання договору

Інформація про право на відмову Якщо між нами буде укладено договір з маклером, споживачі мають таке право на відмову: Право на відмову Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без пояснення причин відмовитися від договору з маклером. Строк для відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) про своє рішення відмовитися від договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листом поштою або електронною поштою). Для цього ви можете використати додану зразкову форму відмови, але це не обов'язково. Для дотримання строку достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до спливу строку для відмови. Наслідки відмови Якщо ви відмовляєтеся від договору, ми зобов'язані негайно, але не пізніше ніж через чотирнадцять днів від дня отримання нами повідомлення про відмову, повернути вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через те, що ви обрали інший спосіб доставки, ніж запропонована нами найдешевша стандартна доставка). Для повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової оплати, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі за це повернення з вас не стягуватиметься плата. Якщо ви вимагали, щоб надання послуг почалося протягом строку для відмови, ви зобов'язані сплатити нам пропорційну суму, що відповідає частці послуг, наданих до моменту, коли ви повідомили нас про відмову від договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором. Кінець інформації про право на відмову Оригінал німецькою мовою Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Інші фото

IMG_1379
IMG_1379
IMG_1383
IMG_1383
Зображення
Зображення 4
Зображення
Зображення 5
30-01
30-01
30-02
30-02
k-P1010132
k-P1010132
IMG_1369
IMG_1369
IMG_1370
IMG_1370
Luba Baumgärtner

Ваш консультант

Luba Baumgärtner

WhatsApp+49 151 22687519
Мобільний+49 151 22687519
Стаціонарний+49 30 76214976

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Номер об'єкта 2980q · Станом на 2.10.2026 · Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Помилки та можливість проміжного продажу не виключаються.

Дзвінок

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Зазвичай відповідаємо за кілька хвилин

Доброго дня! Маєте питання щодо об'єкта? Напишіть нам прямо у WhatsApp.

Почати чат
WhatsApp

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya

або зателефонуйте безпосередньо: 0162 100 85 16

Зателефонуйте нам

Ми на зв'язку особисто – консультації п'ятьма мовами.

Стаціонарний

030 - 762 149 75

Мобільний

0162 100 85 16

Написати нам