L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Ліцензія §34c GewOБезкоштовна оцінка за 24 годиниРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
UA▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запитати консультацію
Титульне зображення 1 / 12

Квартира · Купити · Об’єкт № 6610r

Здана в оренду 2-кімнатна квартира на озері Кульквітцер

04207 Лейпциг · Lausen-Grünau · точна адреса за запитом

89.900 € Ціна купівлі Експозе у форматі PDF
Кімнат
2
Житлова площа
45,82 м²
Рік побудови
1984

Усі дані в огляді

Оснащення

Передпокій пропонує місце для гарного рішення з дзеркалом та гардеробом, наприклад, красивої шафи для передпокою з дзеркалом та полицями. Звідси можна потрапити до спальні та у внутрішню ванну кімнату з ванною, умивальником та туалетом. Там навіть можна підключити власну пральну машину. Велика, світла вітальня/їдальня відокремлена дверима від кухні (з вікном). Таким чином запахи від приготування їжі залишаються зовні. Вологі приміщення викладені плиткою, інші кімнати мають підлогу з ламінату/ПВХ. Квартира підключена до цифрової кабельної мережі та має сучасне підключення до телебачення, телефону та інтернету. Опалення будинку здійснюється централізованою системою на основі централізованого теплопостачання (Fernwärme).

  • Пасажирський ліфт
  • Підвал

Опис

Об'єкт нерухомості, що пропонується до продажу, розташований біля популярного озера Кульквітцер-Зее, яке входить до числа найчистіших водойм для купання в усій Німеччині. Квартира знаходиться на 4 поверсі модернізованого у 2001 році та доглянутого житлового комплексу з ліфтом. Усі вікна виходять на південний захід, квартира світла та затишна. З верхніх поверхів відкривається вид на зелену зону. До квартири належить підвальне приміщення (комора). Перед будинком є достатня кількість паркомісць для автомобілів. Квартира здана в оренду з 01.10.2016. Базова орендна плата становить 275,08 євро плюс експлуатаційні витрати 96 євро та витрати на опалення 46 євро, загальна орендна плата з комунальними послугами становить 417,08 євро на місяць. Внесок на утримання будинку становить наразі 167 євро.

Енергетичний сертифікат (обов’язкові дані згідно з GEG)

–
Клас енергоефективності –
77,9 кВт·год/(м²·рік) кінцеве споживання енергії
Тип сертифіката
Енергетичний паспорт на основі споживання
Енергоносій
Централізоване теплопостачання
Рік встановлення опалення
1984
Рік побудови будівлі
1984

Розташування

Престижне розташування в колишньому "Дипломатичному кварталі" в районі Ґрюнау, біля одного з найчистіших озер для купання в Німеччині — озера Кульквіцер-Зее. З точки зору транспортного сполучення, цей популярний район добре зв'язаний з центром Лейпцига завдяки міській електричці (S1) та кільком автобусним і трамвайним маршрутам. Два торгові центри та невеликі магазини пропонують усе необхідне для повсякденного життя. Лікарі, аптеки, школи — все поруч. До станції міської електрички можна дійти пішки за кілька хвилин. А відомий лейпцизький парк розваг "Belantis" знаходиться лише за 20 хвилин їзди на автомобілі. Район Ґрюнау вирізняється чудовою інфраструктурою та унікальними можливостями для відпочинку. Ресторани, кінотеатр із 8 залами та плавальний/критий басейн "Grünauer Welle" доповнюють пропозицію. Висновок: Лейпциг-Ґрюнау поєднує проживання на природі серед зелені, найкращу інфраструктуру та привабливу близькість до центру міста. Любителі прогулянок, активного відпочинку, купання та засмаги знайдуть тут спокій і відпочинок.

Роз'яснення щодо права на відкликання договору

Інформація про право на відмову Якщо між нами буде укладено договір з маклером, споживачі мають таке право на відмову: Право на відмову Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без пояснення причин відмовитися від договору з маклером. Строк для відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) про своє рішення відмовитися від договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листом поштою або електронною поштою). Для цього ви можете використати додану зразкову форму відмови, але це не обов'язково. Для дотримання строку достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відмову до спливу строку для відмови. Наслідки відмови Якщо ви відмовляєтеся від договору, ми зобов'язані негайно, але не пізніше ніж через чотирнадцять днів від дня отримання нами повідомлення про відмову, повернути вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через те, що ви обрали інший спосіб доставки, ніж запропонована нами найдешевша стандартна доставка). Для повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової оплати, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі за це повернення з вас не стягуватиметься плата. Якщо ви вимагали, щоб надання послуг почалося протягом строку для відмови, ви зобов'язані сплатити нам пропорційну суму, що відповідає частці послуг, наданих до моменту, коли ви повідомили нас про відмову від договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором. Кінець інформації про право на відмову Оригінал німецькою мовою Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Інші фото

Зображення
Зображення 2
Зображення
Зображення 3
Зображення
Зображення 4
Зображення
Зображення 5
Зображення
Зображення 6
Зображення
Зображення 7
Зображення
Зображення 8
Зображення
Зображення 9
Зображення
Зображення 10
Luba Baumgärtner

Ваш консультант

Luba Baumgärtner

WhatsApp+49 151 22687519
Мобільний+49 151 22687519
Стаціонарний+49 30 76214976

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Номер об'єкта 6610r · Станом на 2.10.2026 · Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Помилки та можливість проміжного продажу не виключаються.

Дзвінок

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Зазвичай відповідаємо за кілька хвилин

Доброго дня! Маєте питання щодо об'єкта? Напишіть нам прямо у WhatsApp.

Почати чат
WhatsApp

Відскануйте телефоном

Відкрийте камеру та відскануйте код — чат WhatsApp відкриється прямо на телефоні.

QR-код для чату WhatsApp з L&B Immobiliya

або зателефонуйте безпосередньо: 0162 100 85 16

Зателефонуйте нам

Ми на зв'язку особисто – консультації п'ятьма мовами.

Стаціонарний

030 - 762 149 75

Мобільний

0162 100 85 16

Написати нам