L&B Immobiliya EuRuS GmbH
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Frankfurter Allee 18
10247 Berlin
Телефон 030 762 149 75 · WhatsApp 0162 100 85 16
info@internationale-immobilienvermittlung.de
Лицензия §34c GewOБесплатная оценка за 24 часаРусский · Deutsch · English · Italiano · Українська
030 762 149 75
RU▼
L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Запросить консультацию
IMG_7395 1 / 5

Квартира · Купить · Объект № 7536k

Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира в Вуппертале

42277 Вупперталь · · точный адрес по запросу

45.000 € Цена покупки Экспозе в формате PDF
Комнаты
3
Жилая площадь
55 м²
Год постройки
1960
Класс энергоэффективности
F

Все данные в одном обзоре

Оснащение

Обращаем ваше внимание, что на собрании собственников в 2024 году были приняты решения о капитальном ремонте кровли, частичном ремонте фасада и ремонте системы отопления. Точные предложения и суммы будут определены на следующем собрании. Предполагаемые ориентировочные расходы для данной квартиры могут составить от 10 000 до 15 000 евро.

Описание

Эта ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже многоквартирного дома 1960 года постройки и представляет собой привлекательную возможность для инвесторов. Квартира сдана в аренду надежным арендаторам с 2014 года и идеально подходит для долгосрочного вложения капитала. Арендная плата с учётом коммунальных платежей составляет 564 евро/месяц. Эксплуатационные расходы (Hausgeld) составляют 266 евро в месяц. Квартира разделена на три хорошо спланированные комнаты, отдельную кухню, ванную комнату и прихожую, что обеспечивает функциональную планировку. К квартире также прилагается подвальное помещение. Отопление дома осуществляется с помощью центрального отопления на мазуте.

Энергетический паспорт (обязательные сведения согласно GEG)

F
Класс энергоэффективности F
173,3 кВт·ч/(м²·год) конечное потребление энергии
Тип паспорта
Энергетический паспорт на основе потребности
Энергоноситель
Мазут
Год установки отопления
1960
Год постройки здания
1960

Расположение

Другие предложения вы найдете на www.immobiliya.de Квартира расположена в центральной части района Вупперталь-Обербармен, всего примерно в 3 минутах ходьбы от станции городской электрички (S-Bahn) Wuppertal-Oberbarmen – идеальный вариант для тех, кто ежедневно добирается на работу, или для арендаторов, которым важна хорошая транспортная доступность. Магазины, школы, врачи и другие объекты повседневной необходимости находятся в шаговой доступности. Расположенные неподалёку зелёные зоны и река Вуппер предлагают дополнительные возможности для отдыха.

📍 42277 Вупперталь · Открыть в Google Maps

Разъяснение о праве на отзыв договора

Информация о праве на отзыв Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв: Право на отзыв Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером. Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора. Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно. Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва. Последствия отзыва Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата. Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором. Конец информации о праве на отзыв Оригинал на немецком языке Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Дополнительные фотографии

IMG_7397
IMG_7397
IMG_7393
IMG_7393
IMG_7394
IMG_7394
IMG_7396
IMG_7396
Kate Lehmann

Ваш консультант

Kate Lehmann

WhatsApp+49 162 1008516
Мобильный+49 162 1008516
Стационарный+49 30 76214975

L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de

Объект №7536k · По состоянию на 6.11.2026 · Все данные основаны на сведениях, предоставленных собственником. Ошибки и предварительная продажа не исключены.

Звонок

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и отсканируйте код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya
L&B L&B Immobiliya Обычно отвечаем в течение нескольких минут

Здравствуйте! Есть вопросы по объекту? Напишите нам прямо в WhatsApp.

Начать чат
WhatsApp

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и отсканируйте код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Позвоните нам

Мы всегда на связи – консультации на пяти языках.

Стационарный

030 - 762 149 75

Мобильный

0162 100 85 16

Написать нам