Квартира · Купить · Объект № rs26
Светлая 2-комнатная квартира с просторной жилой площадью
10553 Берлин · Moabit · точный адрес по запросу
Все данные в одном обзоре
Оснащение
Примечание к фотографиям: жилые помещения на части снимков представлены с цифровой меблировкой (хоум-стейджинг). Квартира пустует и будет передана без мебели.
- Встроенная кухня
- Кладовая
- Подвал
- Ванна
- Ванная комната с окном
- Ламинатный пол
- Центральное теплоснабжение
Описание
Эта прекрасная 2-комнатная квартира в ухоженном доме старой постройки предлагает планировку площадью около 76 м², которая покоряет с первого взгляда. Комнаты имеют просторную планировку, выглядят светлыми и гармоничными, создавая атмосферу, в которой сразу чувствуешь себя комфортно. Гостиная наполнена дневным светом и располагает к отдыху или уютным вечерам с друзьями. Спальня приятно просторная и, помимо большого встроенного шкафа, предлагает место для небольшого туалетного столика или уютного уголка для чтения/рабочего места у окна. Особенно практичной является просторная кладовая. Здесь можно хранить не только повседневные вещи — она также помогает поддерживать в квартире порядок и стиль, чтобы жилые помещения могли раскрыть весь свой потенциал: места для пылесоса и других вещей более чем достаточно! Прихожая также имеет просторную планировку и уже при входе в квартиру создаёт приятное ощущение пространства. Отдельная кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и одновременно прекрасно подходит в качестве уютной кухни-гостиной с обеденной зоной. Очаровательной деталью является ванная комната: в ней есть ванна и классическое окно старой постройки, которое не только обеспечивает приятный дневной свет, но и позволяет комфортно проветривать помещение — деталь, которая сегодня уже далеко не само собой разумеющаяся. Квартира оснащена встроенной кухней, а также ламинатным напольным покрытием. Собственное подвальное помещение предлагает дополнительное место для хранения. Отопление квартиры осуществляется от центральной теплосети. Квартира находится в состоянии, требующем ремонта, что создаёт идеальную основу для воплощения собственных идей по обустройству жилья. Благодаря удачной планировке, просторным комнатам и очаровательному характеру старой постройки формируется дом с большим потенциалом и особой атмосферой. Общее имущество дома находится в очень ухоженном состоянии. Поскольку квартира в настоящее время пустует, просмотры возможны в любое время в короткие сроки. Ежемесячный взнос на содержание дома составляет 486 €.
Энергетический паспорт (обязательные сведения согласно GEG)
- Тип паспорта
- Энергетический паспорт по потреблению
- Энергоноситель
- КВт (когенерация), ископаемое топливо
- Год установки отопления
- 1996
- Год постройки здания
- 1892
Расположение
Объект недвижимости расположен в оживлённом берлинском районе Тиргартен и привлекает своим отличным расположением в самом сердце сложившегося и живого квартала. Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 4 минутах ходьбы, а станция городской электрички S-Bahn Beusselstraße находится прямо за углом — таким образом, Центральный вокзал Берлина, а значит и весь город, легко и быстро доступны. Прямо напротив находится Штадтшлосс Моабит (Stadtschloss Moabit) — культурный центр района, который регулярно предлагает интересные мероприятия: от занятий йогой и концертов до библиотеки. Здесь особое внимание уделяется живому соседскому сообществу. Для повседневных нужд вы прекрасно обеспечены: улицы Turmstraße и Beusselstraße предлагают разнообразные возможности для покупок в непосредственной близости. Городская инфраструктура обеспечивает возможность решать повседневные дела пешком. Для тех, кто всё же зависит от автомобиля, предусмотрено разрешение на парковку для жителей района, благодаря которому в непосредственной близости всегда можно найти бесплатное парковочное место.
Разъяснение о праве на отзыв договора
Информация о праве на отзыв Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв: Право на отзыв Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером. Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора. Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно. Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва. Последствия отзыва Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата. Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором. Конец информации о праве на отзыв Оригинал на немецком языке Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Дополнительные фотографии
Ваш консультант
Luba Baumgärtner
| +49 151 22687519 | |
| Мобильный | +49 151 22687519 |
| Стационарный | +49 30 76214976 |
L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de
Объект №rs26 · По состоянию на 2.9.2026 · Все данные основаны на сведениях, предоставленных собственником. Ошибки и предварительная продажа не исключены.
L&B Immobiliya EuRuS GmbH