Агентство недвижимости · Берлин · с 2009 года · лицензия §34c GewO
Недвижимость в Германии — надёжная покупка, прозрачное сопровождение.
Мы продаём квартиры, дома и инвестиционные объекты по всей Германии и сопровождаем вас вплоть до визита к нотариусу — на немецком, английском, русском, украинском и итальянском языках.
Актуальные предложения
Смотреть все {{ anzahlAktiv }} объектов →Риелтор, который сопровождает Вас на всём пути.
С 2009 года мы занимаемся продажей недвижимости по всей Германии — с лицензией §34c GewO. Наша специализация — международные покупатели и инвесторы. Мы сопровождаем осмотр, финансирование, перевод, доверенность и сделку у нотариуса, по желанию — полностью дистанционно.
Отзывы наших клиентов · Оценки Google
«Покупка квартиры полностью оформлена из Лондона — доверенность, перевод, нотариус. Всё сработало безупречно.»
«Наш многоквартирный дом был продан конфиденциально и по желаемой цене. Очень чётко организованный процесс.»
„Беседа на русском, ответы в тот же день. Покупка прошла без стресса."
Как проходит сделка
Три шага от первого запроса до передачи ключей.
Запрос & консультация
Вы пишете нам — мы отвечаем в течение 24 часов. В ходе первой беседы мы определяем цель, бюджет и финансирование — на Вашем языке.
Осмотр & проверка
Осмотр на месте или по видеосвязи. Мы проверяем документы, поземельную книгу (Grundbuch) и коммунальные платежи и ведём переговоры о цене в Ваших интересах.
Нотариус & передача
Мы организуем договор купли-продажи, перевод и сделку у нотариуса — по желанию по доверенности из-за рубежа — и сопровождаем передачу объекта.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте поисковую заявку. Мы свяжемся с Вами, как только появится подходящий объект — часто ещё до публичного размещения.
Ваша поисковая заявка создана. Мы свяжемся с Вами в течение 24 часов.
Часто задаваемые вопросы
Как проходит покупка недвижимости в Германии для иностранных покупателей?
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Германии без ограничений. Порядок: выбор объекта, подтверждение финансирования или наличия капитала, нотариальный договор купли-продажи (с присяжным переводчиком или по доверенности), оплата после уведомления о наступлении срока платежа, перерегистрация права собственности в поземельной книге (Grundbuch). Мы организуем каждый из этих шагов — по желанию полностью дистанционно.
Можно ли купить недвижимость, не приезжая в Германию?
Да. С нотариально заверенной и апостилированной доверенностью покупка может быть полностью оформлена из-за рубежа. Осмотры мы проводим по видеосвязи, у нотариуса присутствует доверенное лицо. Мы уже сопровождали таким образом множество дистанционных покупок.
Какие дополнительные расходы возникают при покупке недвижимости?
Рассчитывайте на 9–13 % дополнительно к цене покупки: налог на приобретение недвижимости (3,5–6,5 % в зависимости от федеральной земли), нотариус и поземельная книга (ок. 2 %), а также, при необходимости, комиссия агентства. Точный размер комиссии указан в описании каждого объекта.
Сколько длится процесс покупки?
От подписания договора купли-продажи до передачи ключей обычно проходит 6–10 недель. С привлечением финансирования планируйте в целом 2–4 месяца; при покупке за собственные средства по доверенности часто быстрее.
На каких языках Вы обслуживаете покупателей и продавцов?
Наша команда консультирует полностью на немецком, английском, русском, украинском и итальянском языках — от первой беседы и договорных документов до общения с нотариусом, банком и управляющей компанией.
Давайте поговорим о Вашей недвижимости.
Ответ в течение 24 часов — на немецком, английском, русском, украинском или итальянском языке.
