L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 6615l
RESERVIERT!!! Großzügige Wohnung in beliebter Lage von Leipzig-Gohlis
04155 Leipzig · Gohlis-Süd · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Der Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt in einem guten Bereich.
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Garten
Beschreibung
In Leipzig-Gohlis-Süd, einem gründerzeitlich geprägten Viertel nahe dem Rosenthal, ist diese vermietete Einzimmerwohnung mit rund 41,4 m² zu haben. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1900. Die Mieterin wohnt seit 2021 hier und zahlt 300 Euro kalt plus 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung; erhöht wurde die Miete seitdem nicht. Vom Hausgeld (258 Euro) sind etwa 195 Euro umlagefähig. Zur Wohnung gehören eine separate Küche mit Fenster, ein Wannenbad, ein Balkon, Gartennutzung und ein Kellerabteil. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Gas
- Baujahr Heizung
- 1930
- Baujahr Gebäude
- 1900
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Naherholungsgebiete wie das Rosenthal sowie kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeit und Kultur.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Naherholungsgebiete wie das Rosenthal sowie kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeit und Kultur.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Weitere Fotos
Ihr Ansprechpartner
Luba Baumgärtner
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| Mobil | +49 151 22687519 |
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L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de
Objekt-Nr. 6615l · Stand 16.10.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
