L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 7158q
Solide Kapitalanlage im Erbbaurecht!!!
50997 Köln · Meschenich · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt 167 Wohnungen umfasst. Sie bietet eine Wohnfläche von 40,30 m² und ist mit 2 Zimmern ausgestattet. Die Wohnung ist unrenoviert und wird als solche vermietet, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Dach: Flachdach Außenwände: Waschbetonfassade Fenster: Kunststofffenster, teilweise Doppelverglasung Bad: Das Bad ist gefliest Heizung/Warmwasser: Fernwärmeversorgung Loggia: Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bietet
- Balkon/Terrasse
- Personenaufzug
Beschreibung
Im 13. Obergeschoss einer Kölner Wohnanlage mit 167 Einheiten (Baujahr 1974, Meschenich) wird eine Zweizimmerwohnung vom Typ B mit 40,30 m² verkauft. Ein Mieter wohnt seit dem 16.11.2023 darin und zahlt 390,00 Euro kalt sowie 160,00 Euro Betriebskosten, zusammen 550,00 Euro. Das Grundstück ist seit 1973 mit einem Erbbaurecht über 99 Jahre belastet, das 2072 endet. Die Erbbaupacht ist komplett gezahlt, laufende Kosten dafür hat der neue Eigentümer nicht. Zur Wohnung gehören eine Loggia und ein gefliestes Bad, im Haus gibt es einen Aufzug, beheizt wird mit Fernwärme. Die Räume sind unrenoviert. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen im Viertel.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 174
- Baujahr Gebäude
- 1974
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mechernich, einem ruhigen und grünen Bereich im Süden von Köln, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Weitere Fotos
Ihr Ansprechpartner
Kate Lehmann
| +49 162 1008516 | |
| Mobil | +49 162 1008516 |
| Festnetz | +49 30 76214975 |
L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de
Objekt-Nr. 7158q · Stand 2.10.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
