L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 6001a
3-Zimmer-Souterrainwohnung inklusive Terrasse in Kabelsketal-Großkugel
06184 Kabelsketal-Großkugel · Kabelsketal · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Highlights auf einen Blick: ca. 113 m² Wohnfläche 3 Zimmer Souterrainwohnung Terrasse derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt Eigentümer sind bei Verkauf zum Auszug bereit Übergabe nach Vereinbarung attraktive Lage zwischen Halle und Leipzig Eine großzügige Wohnung mit viel Platz und Terrasse – ideal für Käufer, die Wert auf Wohnfläche und einen eigenen Außenbereich legen.
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
Beschreibung
Zwischen Halle und Leipzig, in Kabelsketal-Großkugel, wird eine Souterrainwohnung mit drei Zimmern und rund 113 m² verkauft. Das Haus wurde 1994 gebaut und hat vier Etagen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und eine Einbauküche, geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Derzeit wohnen die Eigentümer selbst darin. Sie ziehen bei einem Verkauf aus, der Übergabetermin wird gemeinsam vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 423,77 €. Verkehrlich liegt Großkugel günstig: B 6 vor der Tür, die A 9 etwa 1 km entfernt, S-Bahnhof im Ort, und der Flughafen Leipzig/Halle ist nur wenige Kilometer weg.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Baujahr Heizung
- 1994
- Baujahr Gebäude
- 1994
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kabelsketal-Großkugel, verkehrsgünstig zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig. Großkugel liegt direkt an der B 6; die Autobahnanschlussstelle Großkugel der A 9 ist nur etwa 1 km entfernt. Auch das Schkeuditzer Kreuz (A 9/A 14) ist schnell erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Am S-Bahnhof Großkugel besteht eine Anbindung an den regionalen S-Bahn-Verkehr. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien durch das Gemeindegebiet. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Passagierterminal ist vom Gewerbegebiet Großkugel aus mit etwa 8 km angegeben; das Frachtzentrum Süd liegt sogar nur etwa 4 km entfernt. Es gibt S-Bahn-Anbindung ein wesentlicher Vorteil der Lage. Der Flughafen Leipzig/Halle ist zudem selbst direkt an das S-Bahn-Netz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise: NP-Markt Kabelsketal (Gröbers) – Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs Netto Marken-Discount in Kabelsketal-Zwintschöna REWE To Go bei Aral in Kabelsketal-Dölbau Für einen größeren Einkauf bietet sich außerdem der Halle Center Peißen an. Im Halleschen Einkaufspark HEP Hallescher Einkaufspark befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Halle und Leipzig sind schnell erreichbar, die A 9 liegt praktisch vor der Haustür und auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler und Berufstätige mit Bezug zu Halle, Leipzig oder dem Flughafen.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
Kate Lehmann
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L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de
Objekt-Nr. 6001a · Stand 2.10.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
