L&B Immobiliya EuRuS GmbH
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Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 7540e

Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

44628 Herne · Horsthausen · genaue Adresse auf Anfrage

79.000 € Kaufpreis Exposé als PDF
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1971
Energieklasse
E

Alle Daten im Überblick

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. • Kaltmiete: 370,00 € • Betriebskosten: 80,00 € • Heizkosten: 100,00 € • Stellplatzmiete: 15,00 € Gesamtmiete: 565,00 € Das Hausgeld beträgt 432 Euro, davon ca. 300 Euro umlagefähig auf den Mieter.

  • Keller

Beschreibung

Für Anleger in Herne-Horsthausen: Die Dreizimmerwohnung mit etwa 75 m² im ersten Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter zahlt 370,00 € kalt, 80,00 € Betriebskosten, 100,00 € Heizkosten und 15,00 € für den Stellplatz, zusammen 565,00 € im Monat. Vom Hausgeld (432 Euro) sind rund 300 Euro auf den Mieter umlagefähig. Das Haus wurde 1971 gebaut, die Gas-Zentralheizung ist laut Energieausweis von 2002. Zur Wohnung gehören Küche, Diele, Bad, Keller und ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnstraße ist ruhig, Supermarkt, Bäcker, Kita, Grundschule und Bushaltestellen liegen in der Nähe.

Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)

E
Energieeffizienzklasse E
188,2 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
1971
Baujahr Gebäude
1971

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Herner Hauptbahnhof ist schnell mit Bus oder Auto zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe. Die Bebauung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Wohngebieten geprägt.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Weitere Fotos

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Objekt-Nr. 7540e · Stand 2.10.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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