L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 7024e
Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Düsseldorfer Stadtteil Bilk
40225 Düsseldorf Bilk · Bilk · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Über den zentralen Flur erreichen Sie linker Hand die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe mitten in urbaner Lage. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos weiß gefliest. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Himmelgeister Straße und bieten durch die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern ein angenehmes Wohngefühl mit großzügiger Raumwirkung. Eine Gasetagenheizung kann bei Bedarf nachgerüstet werden.
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Garten
Beschreibung
Düsseldorf-Bilk, Himmelgeister Straße: Die Zweizimmerwohnung mit rund 58 m² liegt im dritten Stock eines Hauses von 1950 mit sechs Etagen. Die Straßenbahnhaltestelle Kopernikusstraße ist praktisch vor der Tür, Universität und Medienhafen sind schnell erreicht. Vom Flur aus betreten Sie links die Wohnküche, von der es auf den Südwestbalkon mit Blick in ruhige Gärten und Höfe geht. Wohn- und Schlafzimmer zeigen zur Straße und haben rund 2,70 m Deckenhöhe. Das modernisierte Bad hat eine Wanne, daneben liegt eine Abstellkammer. Das Hausgeld beträgt 457 € im Monat. Keller und Gartennutzung gehören dazu; eine Gasetagenheizung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- –
- Baujahr Heizung
- 1950
- Baujahr Gebäude
- 1950
Lage
Die Wohnung befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Bilk – einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Himmelgeister Straße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Kopernikusstraße“ befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Sowohl die Universität Düsseldorf als auch das Medienhafenviertel sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders beliebt ist die Lage auch bei Studenten und jungen Berufstätigen aufgrund der Nähe zur Universität sowie zur Düsseldorfer Innenstadt.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
Kate Lehmann
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Objekt-Nr. 7024e · Stand 22.9.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
